Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Абакане
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Абакане по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Абакане.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55000 руб. | 336 руб. | 7.33% |
| 16.03.2015 | 49881 руб. | 341 руб. | 8.2% |
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
| 30.03.2015 | 51786 руб. | 324 руб. | 7.51% |
| 06.04.2015 | 52174 руб. | 333 руб. | 7.66% |
| 13.04.2015 | 52500 руб. | 333 руб. | 7.61% |
| 20.04.2015 | 50278 руб. | 324 руб. | 7.73% |
| 27.04.2015 | 50639 руб. | 333 руб. | 7.89% |
| 04.05.2015 | 51584 руб. | 333 руб. | 7.75% |
| 11.05.2015 | 50782 руб. | 333 руб. | 7.87% |
| 18.05.2015 | 50000 руб. | 325 руб. | 7.8% |
| 25.05.2015 | 51852 руб. | 324 руб. | 7.5% |
| 01.06.2015 | 48388 руб. | 313 руб. | 7.76% |
| 08.06.2015 | 49894 руб. | 323 руб. | 7.77% |
| 15.06.2015 | 50000 руб. | 316 руб. | 7.58% |
| 22.06.2015 | 50143 руб. | 323 руб. | 7.73% |
| 29.06.2015 | 49595 руб. | 326 руб. | 7.89% |
| 06.07.2015 | 48245 руб. | 324 руб. | 8.06% |
| 13.07.2015 | 49565 руб. | 325 руб. | 7.87% |
| 20.07.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
| 27.07.2015 | 51305 руб. | 333 руб. | 7.79% |
| 03.08.2015 | 48696 руб. | 333 руб. | 8.21% |
| 10.08.2015 | 50920 руб. | 333 руб. | 7.85% |
| 21.09.2015 | 48936 руб. | 338 руб. | 8.29% |
| 28.09.2015 | 50000 руб. | 343 руб. | 8.23% |
| 05.10.2015 | 51669 руб. | 333 руб. | 7.73% |
| 12.10.2015 | 50000 руб. | 343 руб. | 8.23% |
| 19.10.2015 | 52113 руб. | 325 руб. | 7.48% |
| 26.10.2015 | 50864 руб. | 333 руб. | 7.86% |
| 02.11.2015 | 49057 руб. | 323 руб. | 7.9% |
| 09.11.2015 | 48665 руб. | 342 руб. | 8.43% |
| 16.11.2015 | 47978 руб. | 323 руб. | 8.08% |
| 23.11.2015 | 49178 руб. | 333 руб. | 8.13% |
| 30.11.2015 | 45867 руб. | 320 руб. | 8.37% |
| 07.12.2015 | 48431 руб. | 323 руб. | 8% |
| 14.12.2015 | 49056 руб. | 323 руб. | 7.9% |
| 21.12.2015 | 46460 руб. | 326 руб. | 8.42% |
| 28.12.2015 | 48077 руб. | 323 руб. | 8.06% |
| 04.01.2016 | 47368 руб. | 333 руб. | 8.44% |
| 11.01.2016 | 50000 руб. | 314 руб. | 7.54% |
| 18.01.2016 | 46154 руб. | 305 руб. | 7.93% |
| 08.02.2016 | 46069 руб. | 326 руб. | 8.49% |
| 15.02.2016 | 47338 руб. | 329 руб. | 8.34% |
| 22.02.2016 | 45833 руб. | 322 руб. | 8.43% |
| 29.02.2016 | 45064 руб. | 303 руб. | 8.07% |
| 07.03.2016 | 45861 руб. | 310 руб. | 8.11% |
| 14.03.2016 | 46069 руб. | 306 руб. | 7.97% |
| 21.03.2016 | 46190 руб. | 300 руб. | 7.79% |
| 28.03.2016 | 46099 руб. | 313 руб. | 8.15% |
| 04.04.2016 | 46065 руб. | 312 руб. | 8.13% |
| 11.04.2016 | 45836 руб. | 314 руб. | 8.22% |
| 18.04.2016 | 47368 руб. | 310 руб. | 7.85% |