Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Абакане
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Абакане по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Абакане.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47761 руб. | 288 руб. | 7.24% |
| 16.03.2015 | 47345 руб. | 279 руб. | 7.07% |
| 23.03.2015 | 47536 руб. | 283 руб. | 7.14% |
| 30.03.2015 | 47430 руб. | 283 руб. | 7.16% |
| 06.04.2015 | 47333 руб. | 267 руб. | 6.77% |
| 13.04.2015 | 46873 руб. | 279 руб. | 7.14% |
| 20.04.2015 | 45645 руб. | 261 руб. | 6.86% |
| 27.04.2015 | 45000 руб. | 280 руб. | 7.47% |
| 04.05.2015 | 46698 руб. | 267 руб. | 6.86% |
| 11.05.2015 | 46429 руб. | 273 руб. | 7.06% |
| 18.05.2015 | 46197 руб. | 278 руб. | 7.22% |
| 25.05.2015 | 46880 руб. | 269 руб. | 6.89% |
| 01.06.2015 | 46644 руб. | 280 руб. | 7.2% |
| 08.06.2015 | 46873 руб. | 273 руб. | 6.99% |
| 15.06.2015 | 45536 руб. | 270 руб. | 7.12% |
| 22.06.2015 | 44697 руб. | 261 руб. | 7.01% |
| 29.06.2015 | 45714 руб. | 271 руб. | 7.11% |
| 06.07.2015 | 46686 руб. | 267 руб. | 6.86% |
| 13.07.2015 | 44656 руб. | 269 руб. | 7.23% |
| 20.07.2015 | 43853 руб. | 275 руб. | 7.53% |
| 27.07.2015 | 43853 руб. | 276 руб. | 7.55% |
| 03.08.2015 | 45522 руб. | 278 руб. | 7.33% |
| 10.08.2015 | 44697 руб. | 275 руб. | 7.38% |
| 05.10.2015 | 42519 руб. | 270 руб. | 7.62% |
| 12.10.2015 | 44167 руб. | 276 руб. | 7.5% |
| 19.10.2015 | 44167 руб. | 267 руб. | 7.25% |
| 26.10.2015 | 42920 руб. | 271 руб. | 7.58% |
| 02.11.2015 | 43284 руб. | 253 руб. | 7.01% |
| 09.11.2015 | 43525 руб. | 269 руб. | 7.42% |
| 16.11.2015 | 44857 руб. | 269 руб. | 7.2% |
| 23.11.2015 | 43365 руб. | 274 руб. | 7.58% |
| 30.11.2015 | 43879 руб. | 261 руб. | 7.14% |
| 07.12.2015 | 43862 руб. | 265 руб. | 7.25% |
| 14.12.2015 | 45625 руб. | 240 руб. | 6.31% |
| 21.12.2015 | 44450 руб. | 269 руб. | 7.26% |
| 28.12.2015 | 43168 руб. | 256 руб. | 7.12% |
| 04.01.2016 | 43964 руб. | 271 руб. | 7.4% |
| 11.01.2016 | 44118 руб. | 279 руб. | 7.59% |
| 18.01.2016 | 44136 руб. | 280 руб. | 7.61% |
| 08.02.2016 | 43571 руб. | 268 руб. | 7.38% |
| 15.02.2016 | 44313 руб. | 267 руб. | 7.23% |
| 22.02.2016 | 44286 руб. | 261 руб. | 7.07% |
| 29.02.2016 | 44140 руб. | 261 руб. | 7.1% |
| 07.03.2016 | 45019 руб. | 269 руб. | 7.17% |
| 14.03.2016 | 45489 руб. | 271 руб. | 7.15% |
| 21.03.2016 | 44828 руб. | 263 руб. | 7.04% |
| 28.03.2016 | 44802 руб. | 261 руб. | 6.99% |
| 04.04.2016 | 43406 руб. | 260 руб. | 7.19% |
| 11.04.2016 | 42836 руб. | 262 руб. | 7.34% |
| 18.04.2016 | 42639 руб. | 269 руб. | 7.57% |