Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40278 руб. | 261 руб. | 7.78% |
| 16.03.2015 | 40299 руб. | 253 руб. | 7.53% |
| 23.03.2015 | 40000 руб. | 261 руб. | 7.83% |
| 30.03.2015 | 40000 руб. | 272 руб. | 8.16% |
| 06.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 13.04.2015 | 40000 руб. | 271 руб. | 8.13% |
| 20.04.2015 | 40000 руб. | 260 руб. | 7.8% |
| 27.04.2015 | 40104 руб. | 239 руб. | 7.15% |
| 04.05.2015 | 39892 руб. | 231 руб. | 6.95% |
| 11.05.2015 | 39892 руб. | 250 руб. | 7.52% |
| 18.05.2015 | 39783 руб. | 267 руб. | 8.05% |
| 25.05.2015 | 39783 руб. | 245 руб. | 7.39% |
| 01.06.2015 | 39783 руб. | 244 руб. | 7.36% |
| 08.06.2015 | 38646 руб. | 244 руб. | 7.58% |
| 29.06.2015 | 39562 руб. | 255 руб. | 7.73% |
| 06.07.2015 | 39781 руб. | 258 руб. | 7.78% |
| 13.07.2015 | 39562 руб. | 250 руб. | 7.58% |
| 20.07.2015 | 40000 руб. | 239 руб. | 7.17% |
| 27.07.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 03.08.2015 | 40000 руб. | 255 руб. | 7.65% |
| 10.08.2015 | 40056 руб. | 231 руб. | 6.92% |
| 05.10.2015 | 40278 руб. | 236 руб. | 7.03% |
| 12.10.2015 | 40000 руб. | 239 руб. | 7.17% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 226 руб. | 6.78% |
| 26.10.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 02.11.2015 | 40000 руб. | 234 руб. | 7.02% |
| 09.11.2015 | 40000 руб. | 239 руб. | 7.17% |
| 16.11.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 23.11.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 234 руб. | 7.02% |
| 07.12.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 14.12.2015 | 39633 руб. | 234 руб. | 7.09% |
| 21.12.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 28.12.2015 | 40000 руб. | 232 руб. | 6.96% |
| 04.01.2016 | 38914 руб. | 238 руб. | 7.34% |
| 11.01.2016 | 40000 руб. | 235 руб. | 7.05% |
| 18.01.2016 | 39608 руб. | 239 руб. | 7.24% |
| 08.02.2016 | 39216 руб. | 227 руб. | 6.95% |
| 15.02.2016 | 38000 руб. | 233 руб. | 7.36% |
| 22.02.2016 | 38608 руб. | 228 руб. | 7.09% |
| 29.02.2016 | 37736 руб. | 223 руб. | 7.09% |
| 07.03.2016 | 37069 руб. | 224 руб. | 7.25% |
| 14.03.2016 | 37069 руб. | 229 руб. | 7.41% |
| 21.03.2016 | 38000 руб. | 227 руб. | 7.17% |
| 28.03.2016 | 39715 руб. | 222 руб. | 6.71% |
| 04.04.2016 | 39216 руб. | 222 руб. | 6.79% |
| 11.04.2016 | 39216 руб. | 222 руб. | 6.79% |
| 18.04.2016 | 40932 руб. | 222 руб. | 6.51% |
| 25.04.2016 | 39216 руб. | 219 руб. | 6.7% |