Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Альметьевске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Альметьевске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Альметьевске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45902 руб. | 217 руб. | 5.67% |
| 16.03.2015 | 45370 руб. | 215 руб. | 5.69% |
| 23.03.2015 | 44737 руб. | 208 руб. | 5.58% |
| 30.03.2015 | 44737 руб. | 208 руб. | 5.58% |
| 06.04.2015 | 45000 руб. | 216 руб. | 5.76% |
| 13.04.2015 | 45081 руб. | 215 руб. | 5.72% |
| 20.04.2015 | 45619 руб. | 222 руб. | 5.84% |
| 27.04.2015 | 44737 руб. | 217 руб. | 5.82% |
| 04.05.2015 | 44643 руб. | 222 руб. | 5.97% |
| 11.05.2015 | 44737 руб. | 205 руб. | 5.5% |
| 18.05.2015 | 45076 руб. | 210 руб. | 5.59% |
| 25.05.2015 | 44190 руб. | 205 руб. | 5.57% |
| 01.06.2015 | 43750 руб. | 217 руб. | 5.95% |
| 08.06.2015 | 42982 руб. | 217 руб. | 6.06% |
| 15.06.2015 | 44167 руб. | 213 руб. | 5.79% |
| 22.06.2015 | 43519 руб. | 217 руб. | 5.98% |
| 29.06.2015 | 42982 руб. | 202 руб. | 5.64% |
| 06.07.2015 | 42982 руб. | 217 руб. | 6.06% |
| 13.07.2015 | 43333 руб. | 200 руб. | 5.54% |
| 20.07.2015 | 43805 руб. | 204 руб. | 5.59% |
| 27.07.2015 | 42608 руб. | 200 руб. | 5.63% |
| 03.08.2015 | 42593 руб. | 214 руб. | 6.03% |
| 10.08.2015 | 42982 руб. | 217 руб. | 6.06% |
| 05.10.2015 | 43313 руб. | 222 руб. | 6.15% |
| 12.10.2015 | 43191 руб. | 211 руб. | 5.86% |
| 19.10.2015 | 42395 руб. | 250 руб. | 7.08% |
| 26.10.2015 | 42703 руб. | 222 руб. | 6.24% |
| 02.11.2015 | 42015 руб. | 214 руб. | 6.11% |
| 09.11.2015 | 42105 руб. | 213 руб. | 6.07% |
| 16.11.2015 | 42308 руб. | 192 руб. | 5.45% |
| 23.11.2015 | 43077 руб. | 208 руб. | 5.79% |
| 30.11.2015 | 43090 руб. | 214 руб. | 5.96% |
| 07.12.2015 | 42857 руб. | 204 руб. | 5.71% |
| 14.12.2015 | 42000 руб. | 211 руб. | 6.03% |
| 21.12.2015 | 42154 руб. | 204 руб. | 5.81% |
| 28.12.2015 | 42451 руб. | 217 руб. | 6.13% |
| 04.01.2016 | 42837 руб. | 222 руб. | 6.22% |
| 11.01.2016 | 43684 руб. | 222 руб. | 6.1% |
| 18.01.2016 | 45122 руб. | 211 руб. | 5.61% |
| 08.02.2016 | 44444 руб. | 217 руб. | 5.86% |
| 15.02.2016 | 42154 руб. | 216 руб. | 6.15% |
| 22.02.2016 | 43860 руб. | 209 руб. | 5.72% |
| 29.02.2016 | 43860 руб. | 209 руб. | 5.72% |
| 07.03.2016 | 43641 руб. | 214 руб. | 5.88% |
| 14.03.2016 | 43641 руб. | 212 руб. | 5.83% |
| 21.03.2016 | 44125 руб. | 211 руб. | 5.74% |
| 28.03.2016 | 42763 руб. | 211 руб. | 5.92% |
| 04.04.2016 | 41210 руб. | 217 руб. | 6.32% |
| 11.04.2016 | 42763 руб. | 222 руб. | 6.23% |
| 18.04.2016 | 43711 руб. | 217 руб. | 5.96% |