Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42679 руб. | 277 руб. | 7.79% |
| 16.03.2015 | 41525 руб. | 267 руб. | 7.72% |
| 23.03.2015 | 42404 руб. | 269 руб. | 7.61% |
| 30.03.2015 | 42802 руб. | 272 руб. | 7.63% |
| 06.04.2015 | 43103 руб. | 267 руб. | 7.43% |
| 13.04.2015 | 43478 руб. | 267 руб. | 7.37% |
| 20.04.2015 | 43478 руб. | 263 руб. | 7.26% |
| 27.04.2015 | 44014 руб. | 256 руб. | 6.98% |
| 04.05.2015 | 45161 руб. | 267 руб. | 7.09% |
| 11.05.2015 | 44186 руб. | 267 руб. | 7.25% |
| 18.05.2015 | 44177 руб. | 261 руб. | 7.09% |
| 25.05.2015 | 44186 руб. | 267 руб. | 7.25% |
| 01.06.2015 | 47458 руб. | 260 руб. | 6.57% |
| 08.06.2015 | 47619 руб. | 255 руб. | 6.43% |
| 15.06.2015 | 47619 руб. | 267 руб. | 6.73% |
| 22.06.2015 | 48162 руб. | 267 руб. | 6.65% |
| 29.06.2015 | 47619 руб. | 261 руб. | 6.58% |
| 06.07.2015 | 49138 руб. | 267 руб. | 6.52% |
| 13.07.2015 | 49138 руб. | 267 руб. | 6.52% |
| 20.07.2015 | 49138 руб. | 256 руб. | 6.25% |
| 27.07.2015 | 49138 руб. | 267 руб. | 6.52% |
| 03.08.2015 | 48333 руб. | 261 руб. | 6.48% |
| 10.08.2015 | 47619 руб. | 255 руб. | 6.43% |
| 05.10.2015 | 47539 руб. | 261 руб. | 6.59% |
| 12.10.2015 | 47539 руб. | 253 руб. | 6.39% |
| 19.10.2015 | 47458 руб. | 261 руб. | 6.6% |
| 26.10.2015 | 47216 руб. | 261 руб. | 6.63% |
| 02.11.2015 | 46512 руб. | 261 руб. | 6.73% |
| 09.11.2015 | 47216 руб. | 261 руб. | 6.63% |
| 16.11.2015 | 47458 руб. | 261 руб. | 6.6% |
| 23.11.2015 | 47414 руб. | 261 руб. | 6.61% |
| 30.11.2015 | 47315 руб. | 260 руб. | 6.59% |
| 07.12.2015 | 47539 руб. | 244 руб. | 6.16% |
| 14.12.2015 | 47539 руб. | 244 руб. | 6.16% |
| 21.12.2015 | 47619 руб. | 244 руб. | 6.15% |
| 28.12.2015 | 48565 руб. | 267 руб. | 6.6% |
| 04.01.2016 | 48393 руб. | 267 руб. | 6.62% |
| 11.01.2016 | 49091 руб. | 265 руб. | 6.48% |
| 18.01.2016 | 49091 руб. | 267 руб. | 6.53% |
| 08.02.2016 | 47137 руб. | 267 руб. | 6.8% |
| 15.02.2016 | 39227 руб. | 267 руб. | 8.17% |
| 22.02.2016 | 37829 руб. | 267 руб. | 8.47% |
| 29.02.2016 | 37804 руб. | 262 руб. | 8.32% |
| 07.03.2016 | 37829 руб. | 264 руб. | 8.37% |
| 14.03.2016 | 48352 руб. | 250 руб. | 6.2% |
| 21.03.2016 | 49176 руб. | 244 руб. | 5.95% |
| 28.03.2016 | 49574 руб. | 250 руб. | 6.05% |
| 04.04.2016 | 48352 руб. | 265 руб. | 6.58% |
| 11.04.2016 | 37607 руб. | 256 руб. | 8.17% |
| 18.04.2016 | 37607 руб. | 267 руб. | 8.52% |