Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 62264 руб. | 370 руб. | 7.13% |
| 16.03.2015 | 62222 руб. | 356 руб. | 6.87% |
| 23.03.2015 | 64559 руб. | 377 руб. | 7.01% |
| 30.03.2015 | 65097 руб. | 341 руб. | 6.29% |
| 06.04.2015 | 65097 руб. | 357 руб. | 6.58% |
| 13.04.2015 | 66353 руб. | 364 руб. | 6.58% |
| 20.04.2015 | 64559 руб. | 349 руб. | 6.49% |
| 27.04.2015 | 67022 руб. | 350 руб. | 6.27% |
| 04.05.2015 | 66708 руб. | 349 руб. | 6.28% |
| 11.05.2015 | 66038 руб. | 357 руб. | 6.49% |
| 18.05.2015 | 65000 руб. | 320 руб. | 5.91% |
| 25.05.2015 | 65902 руб. | 348 руб. | 6.34% |
| 01.06.2015 | 67377 руб. | 341 руб. | 6.07% |
| 08.06.2015 | 68281 руб. | 349 руб. | 6.13% |
| 15.06.2015 | 67829 руб. | 356 руб. | 6.3% |
| 22.06.2015 | 68281 руб. | 340 руб. | 5.98% |
| 29.06.2015 | 67647 руб. | 346 руб. | 6.14% |
| 06.07.2015 | 65000 руб. | 383 руб. | 7.07% |
| 13.07.2015 | 65000 руб. | 341 руб. | 6.3% |
| 20.07.2015 | 64706 руб. | 360 руб. | 6.68% |
| 27.07.2015 | 64795 руб. | 355 руб. | 6.57% |
| 03.08.2015 | 64795 руб. | 341 руб. | 6.32% |
| 10.08.2015 | 64706 руб. | 356 руб. | 6.6% |
| 05.10.2015 | 54845 руб. | 354 руб. | 7.75% |
| 12.10.2015 | 55525 руб. | 362 руб. | 7.82% |
| 19.10.2015 | 57538 руб. | 375 руб. | 7.82% |
| 26.10.2015 | 63043 руб. | 370 руб. | 7.04% |
| 02.11.2015 | 61421 руб. | 356 руб. | 6.96% |
| 09.11.2015 | 54317 руб. | 372 руб. | 8.22% |
| 16.11.2015 | 55475 руб. | 364 руб. | 7.87% |
| 23.11.2015 | 60343 руб. | 360 руб. | 7.16% |
| 30.11.2015 | 60526 руб. | 364 руб. | 7.22% |
| 07.12.2015 | 55662 руб. | 372 руб. | 8.02% |
| 14.12.2015 | 56757 руб. | 366 руб. | 7.74% |
| 21.12.2015 | 59218 руб. | 369 руб. | 7.48% |
| 28.12.2015 | 59420 руб. | 357 руб. | 7.21% |
| 04.01.2016 | 62945 руб. | 356 руб. | 6.79% |
| 11.01.2016 | 65179 руб. | 346 руб. | 6.37% |
| 18.01.2016 | 64474 руб. | 327 руб. | 6.09% |
| 08.02.2016 | 66103 руб. | 333 руб. | 6.05% |
| 15.02.2016 | 67564 руб. | 333 руб. | 5.91% |
| 22.02.2016 | 65873 руб. | 349 руб. | 6.36% |
| 29.02.2016 | 65553 руб. | 351 руб. | 6.43% |
| 07.03.2016 | 63744 руб. | 333 руб. | 6.27% |
| 14.03.2016 | 62791 руб. | 333 руб. | 6.36% |
| 21.03.2016 | 66541 руб. | 320 руб. | 5.77% |
| 28.03.2016 | 66541 руб. | 314 руб. | 5.66% |
| 04.04.2016 | 66725 руб. | 320 руб. | 5.75% |
| 11.04.2016 | 69616 руб. | 333 руб. | 5.74% |
| 18.04.2016 | 69187 руб. | 333 руб. | 5.78% |