Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Архангельске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 59155 руб. | 317 руб. | 6.43% |
| 16.03.2015 | 59155 руб. | 323 руб. | 6.55% |
| 23.03.2015 | 57620 руб. | 323 руб. | 6.73% |
| 30.03.2015 | 57810 руб. | 333 руб. | 6.91% |
| 06.04.2015 | 56773 руб. | 318 руб. | 6.72% |
| 13.04.2015 | 57810 руб. | 331 руб. | 6.87% |
| 20.04.2015 | 58000 руб. | 319 руб. | 6.6% |
| 27.04.2015 | 58788 руб. | 339 руб. | 6.92% |
| 04.05.2015 | 58788 руб. | 344 руб. | 7.02% |
| 11.05.2015 | 58543 руб. | 354 руб. | 7.26% |
| 18.05.2015 | 58000 руб. | 338 руб. | 6.99% |
| 25.05.2015 | 58000 руб. | 343 руб. | 7.1% |
| 01.06.2015 | 59043 руб. | 344 руб. | 6.99% |
| 08.06.2015 | 61130 руб. | 323 руб. | 6.34% |
| 15.06.2015 | 61268 руб. | 323 руб. | 6.33% |
| 22.06.2015 | 62724 руб. | 302 руб. | 5.78% |
| 29.06.2015 | 57475 руб. | 300 руб. | 6.26% |
| 06.07.2015 | 60124 руб. | 286 руб. | 5.71% |
| 13.07.2015 | 62724 руб. | 286 руб. | 5.47% |
| 20.07.2015 | 60124 руб. | 286 руб. | 5.71% |
| 27.07.2015 | 59750 руб. | 283 руб. | 5.68% |
| 03.08.2015 | 61268 руб. | 286 руб. | 5.6% |
| 10.08.2015 | 65066 руб. | 286 руб. | 5.27% |
| 05.10.2015 | 59155 руб. | 324 руб. | 6.57% |
| 12.10.2015 | 57955 руб. | 325 руб. | 6.73% |
| 19.10.2015 | 59155 руб. | 333 руб. | 6.76% |
| 26.10.2015 | 56180 руб. | 353 руб. | 7.54% |
| 02.11.2015 | 59155 руб. | 353 руб. | 7.16% |
| 09.11.2015 | 56791 руб. | 333 руб. | 7.04% |
| 16.11.2015 | 57288 руб. | 333 руб. | 6.98% |
| 23.11.2015 | 58224 руб. | 331 руб. | 6.82% |
| 30.11.2015 | 57778 руб. | 320 руб. | 6.65% |
| 07.12.2015 | 57778 руб. | 339 руб. | 7.04% |
| 14.12.2015 | 57292 руб. | 349 руб. | 7.31% |
| 21.12.2015 | 57283 руб. | 336 руб. | 7.04% |
| 28.12.2015 | 55634 руб. | 323 руб. | 6.97% |
| 04.01.2016 | 57283 руб. | 323 руб. | 6.77% |
| 11.01.2016 | 66111 руб. | 322 руб. | 5.84% |
| 18.01.2016 | 72173 руб. | 324 руб. | 5.39% |
| 08.02.2016 | 62819 руб. | 354 руб. | 6.76% |
| 15.02.2016 | 60653 руб. | 344 руб. | 6.81% |
| 22.02.2016 | 65075 руб. | 333 руб. | 6.14% |
| 29.02.2016 | 62819 руб. | 286 руб. | 5.46% |
| 07.03.2016 | 66574 руб. | 313 руб. | 5.64% |
| 14.03.2016 | 68547 руб. | 311 руб. | 5.44% |
| 21.03.2016 | 72219 руб. | 311 руб. | 5.17% |
| 28.03.2016 | 65493 руб. | 306 руб. | 5.61% |
| 04.04.2016 | 60767 руб. | 298 руб. | 5.88% |
| 11.04.2016 | 64004 руб. | 286 руб. | 5.36% |
| 18.04.2016 | 65493 руб. | 289 руб. | 5.3% |