Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Армавире
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Армавире по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Армавире.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35153 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 16.03.2015 | 35584 руб. | 200 руб. | 6.74% |
| 23.03.2015 | 35752 руб. | 200 руб. | 6.71% |
| 30.03.2015 | 35826 руб. | 204 руб. | 6.83% |
| 06.04.2015 | 35714 руб. | 204 руб. | 6.85% |
| 13.04.2015 | 36077 руб. | 200 руб. | 6.65% |
| 20.04.2015 | 36000 руб. | 196 руб. | 6.53% |
| 27.04.2015 | 35714 руб. | 196 руб. | 6.59% |
| 04.05.2015 | 35714 руб. | 202 руб. | 6.79% |
| 11.05.2015 | 35938 руб. | 200 руб. | 6.68% |
| 18.05.2015 | 35714 руб. | 200 руб. | 6.72% |
| 25.05.2015 | 35714 руб. | 203 руб. | 6.82% |
| 01.06.2015 | 34733 руб. | 212 руб. | 7.32% |
| 08.06.2015 | 34315 руб. | 208 руб. | 7.27% |
| 15.06.2015 | 34344 руб. | 202 руб. | 7.06% |
| 22.06.2015 | 34249 руб. | 202 руб. | 7.08% |
| 29.06.2015 | 34169 руб. | 200 руб. | 7.02% |
| 06.07.2015 | 34211 руб. | 213 руб. | 7.47% |
| 13.07.2015 | 34286 руб. | 211 руб. | 7.38% |
| 20.07.2015 | 33815 руб. | 212 руб. | 7.52% |
| 27.07.2015 | 33815 руб. | 208 руб. | 7.38% |
| 03.08.2015 | 34120 руб. | 200 руб. | 7.03% |
| 10.08.2015 | 34389 руб. | 200 руб. | 6.98% |
| 05.10.2015 | 34557 руб. | 202 руб. | 7.01% |
| 12.10.2015 | 34557 руб. | 204 руб. | 7.08% |
| 19.10.2015 | 34745 руб. | 190 руб. | 6.56% |
| 26.10.2015 | 35714 руб. | 192 руб. | 6.45% |
| 02.11.2015 | 35714 руб. | 216 руб. | 7.26% |
| 09.11.2015 | 36548 руб. | 198 руб. | 6.5% |
| 16.11.2015 | 36429 руб. | 189 руб. | 6.23% |
| 23.11.2015 | 37097 руб. | 194 руб. | 6.28% |
| 30.11.2015 | 36882 руб. | 191 руб. | 6.21% |
| 07.12.2015 | 36667 руб. | 192 руб. | 6.28% |
| 14.12.2015 | 35714 руб. | 200 руб. | 6.72% |
| 21.12.2015 | 35714 руб. | 200 руб. | 6.72% |
| 28.12.2015 | 34836 руб. | 200 руб. | 6.89% |
| 04.01.2016 | 34836 руб. | 192 руб. | 6.61% |
| 11.01.2016 | 37754 руб. | 192 руб. | 6.1% |
| 18.01.2016 | 37099 руб. | 200 руб. | 6.47% |
| 08.02.2016 | 36567 руб. | 200 руб. | 6.56% |
| 15.02.2016 | 36885 руб. | 194 руб. | 6.31% |
| 22.02.2016 | 36443 руб. | 200 руб. | 6.59% |
| 29.02.2016 | 36885 руб. | 225 руб. | 7.32% |
| 07.03.2016 | 36885 руб. | 222 руб. | 7.22% |
| 14.03.2016 | 35318 руб. | 200 руб. | 6.8% |
| 21.03.2016 | 35714 руб. | 199 руб. | 6.69% |
| 28.03.2016 | 35451 руб. | 192 руб. | 6.5% |
| 04.04.2016 | 35130 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 11.04.2016 | 34426 руб. | 200 руб. | 6.97% |
| 18.04.2016 | 35165 руб. | 200 руб. | 6.82% |