Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Армавире
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Армавире по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Армавире.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 31814 руб. | 171 руб. | 6.45% |
| 16.03.2015 | 32216 руб. | 181 руб. | 6.74% |
| 23.03.2015 | 33000 руб. | 179 руб. | 6.51% |
| 30.03.2015 | 33260 руб. | 180 руб. | 6.49% |
| 06.04.2015 | 38557 руб. | 182 руб. | 5.66% |
| 13.04.2015 | 38641 руб. | 184 руб. | 5.71% |
| 20.04.2015 | 38057 руб. | 171 руб. | 5.39% |
| 27.04.2015 | 35336 руб. | 179 руб. | 6.08% |
| 04.05.2015 | 33568 руб. | 182 руб. | 6.51% |
| 11.05.2015 | 34292 руб. | 191 руб. | 6.68% |
| 18.05.2015 | 34972 руб. | 188 руб. | 6.45% |
| 25.05.2015 | 34972 руб. | 186 руб. | 6.38% |
| 01.06.2015 | 33636 руб. | 185 руб. | 6.6% |
| 08.06.2015 | 33750 руб. | 183 руб. | 6.51% |
| 15.06.2015 | 33962 руб. | 176 руб. | 6.22% |
| 22.06.2015 | 33962 руб. | 179 руб. | 6.32% |
| 29.06.2015 | 34105 руб. | 180 руб. | 6.33% |
| 06.07.2015 | 34337 руб. | 179 руб. | 6.26% |
| 13.07.2015 | 34286 руб. | 179 руб. | 6.26% |
| 20.07.2015 | 34669 руб. | 182 руб. | 6.3% |
| 27.07.2015 | 34337 руб. | 181 руб. | 6.33% |
| 03.08.2015 | 35000 руб. | 182 руб. | 6.24% |
| 10.08.2015 | 34337 руб. | 181 руб. | 6.33% |
| 05.10.2015 | 34286 руб. | 172 руб. | 6.02% |
| 12.10.2015 | 33663 руб. | 171 руб. | 6.1% |
| 19.10.2015 | 34876 руб. | 171 руб. | 5.88% |
| 26.10.2015 | 36364 руб. | 167 руб. | 5.51% |
| 02.11.2015 | 37182 руб. | 166 руб. | 5.36% |
| 09.11.2015 | 35990 руб. | 164 руб. | 5.47% |
| 16.11.2015 | 35616 руб. | 161 руб. | 5.42% |
| 23.11.2015 | 34624 руб. | 167 руб. | 5.79% |
| 30.11.2015 | 32877 руб. | 169 руб. | 6.17% |
| 07.12.2015 | 33133 руб. | 157 руб. | 5.69% |
| 14.12.2015 | 34286 руб. | 172 руб. | 6.02% |
| 21.12.2015 | 34643 руб. | 172 руб. | 5.96% |
| 28.12.2015 | 34135 руб. | 172 руб. | 6.05% |
| 04.01.2016 | 33734 руб. | 172 руб. | 6.12% |
| 11.01.2016 | 33333 руб. | 179 руб. | 6.44% |
| 18.01.2016 | 33690 руб. | 179 руб. | 6.38% |
| 08.02.2016 | 34624 руб. | 172 руб. | 5.96% |
| 15.02.2016 | 35000 руб. | 171 руб. | 5.86% |
| 22.02.2016 | 36360 руб. | 169 руб. | 5.58% |
| 29.02.2016 | 35000 руб. | 167 руб. | 5.73% |
| 07.03.2016 | 33892 руб. | 167 руб. | 5.91% |
| 14.03.2016 | 33892 руб. | 167 руб. | 5.91% |
| 21.03.2016 | 33784 руб. | 170 руб. | 6.04% |
| 28.03.2016 | 33559 руб. | 166 руб. | 5.94% |
| 04.04.2016 | 35993 руб. | 157 руб. | 5.23% |
| 11.04.2016 | 36167 руб. | 158 руб. | 5.24% |
| 18.04.2016 | 34546 руб. | 158 руб. | 5.49% |