Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Артёме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Артёме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Артёме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48438 руб. | 323 руб. | 8% |
| 16.03.2015 | 49304 руб. | 299 руб. | 7.28% |
| 23.03.2015 | 54167 руб. | 243 руб. | 5.38% |
| 30.03.2015 | 72500 руб. | 284 руб. | 4.7% |
| 06.04.2015 | 72500 руб. | 316 руб. | 5.23% |
| 13.04.2015 | 72500 руб. | 308 руб. | 5.1% |
| 20.04.2015 | 72500 руб. | 316 руб. | 5.23% |
| 27.04.2015 | 72500 руб. | 323 руб. | 5.35% |
| 04.05.2015 | 72500 руб. | 312 руб. | 5.16% |
| 11.05.2015 | 88333 руб. | 323 руб. | 4.39% |
| 25.05.2015 | 54795 руб. | 323 руб. | 7.07% |
| 01.06.2015 | 54795 руб. | 323 руб. | 7.07% |
| 08.06.2015 | 50840 руб. | 349 руб. | 8.24% |
| 29.06.2015 | 48611 руб. | 328 руб. | 8.1% |
| 06.07.2015 | 47748 руб. | 324 руб. | 8.14% |
| 13.07.2015 | 46885 руб. | 324 руб. | 8.29% |
| 20.07.2015 | 46885 руб. | 315 руб. | 8.06% |
| 27.07.2015 | 46885 руб. | 321 руб. | 8.22% |
| 03.08.2015 | 48611 руб. | 315 руб. | 7.78% |
| 10.08.2015 | 46224 руб. | 308 руб. | 8% |
| 05.10.2015 | 51667 руб. | 314 руб. | 7.29% |
| 12.10.2015 | 47457 руб. | 304 руб. | 7.69% |
| 19.10.2015 | 47457 руб. | 323 руб. | 8.17% |
| 26.10.2015 | 47457 руб. | 299 руб. | 7.56% |
| 02.11.2015 | 47213 руб. | 299 руб. | 7.6% |
| 09.11.2015 | 49440 руб. | 294 руб. | 7.14% |
| 16.11.2015 | 46557 руб. | 309 руб. | 7.96% |
| 23.11.2015 | 46250 руб. | 314 руб. | 8.15% |
| 30.11.2015 | 48959 руб. | 347 руб. | 8.51% |
| 07.12.2015 | 48959 руб. | 340 руб. | 8.33% |
| 14.12.2015 | 52043 руб. | 357 руб. | 8.23% |
| 21.12.2015 | 47316 руб. | 333 руб. | 8.45% |
| 28.12.2015 | 47316 руб. | 329 руб. | 8.34% |
| 04.01.2016 | 49175 руб. | 333 руб. | 8.13% |
| 11.01.2016 | 44589 руб. | 325 руб. | 8.75% |
| 18.01.2016 | 49889 руб. | 323 руб. | 7.77% |
| 08.02.2016 | 45410 руб. | 191 руб. | 5.05% |
| 15.02.2016 | 46721 руб. | 199 руб. | 5.11% |
| 22.02.2016 | 49948 руб. | 206 руб. | 4.95% |
| 29.02.2016 | 53175 руб. | 246 руб. | 5.55% |
| 07.03.2016 | 53175 руб. | 246 руб. | 5.55% |
| 14.03.2016 | 46718 руб. | 286 руб. | 7.35% |
| 21.03.2016 | 38157 руб. | 286 руб. | 8.99% |
| 28.03.2016 | 36054 руб. | 286 руб. | 9.52% |