Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 54820 руб. | 222 руб. | 4.86% |
| 16.03.2015 | 52321 руб. | 224 руб. | 5.14% |
| 23.03.2015 | 52632 руб. | 226 руб. | 5.15% |
| 30.03.2015 | 52500 руб. | 217 руб. | 4.96% |
| 06.04.2015 | 50000 руб. | 219 руб. | 5.26% |
| 13.04.2015 | 51786 руб. | 219 руб. | 5.07% |
| 20.04.2015 | 50000 руб. | 217 руб. | 5.21% |
| 27.04.2015 | 50000 руб. | 214 руб. | 5.14% |
| 04.05.2015 | 50000 руб. | 221 руб. | 5.3% |
| 11.05.2015 | 50000 руб. | 219 руб. | 5.26% |
| 18.05.2015 | 50527 руб. | 218 руб. | 5.18% |
| 25.05.2015 | 51538 руб. | 221 руб. | 5.15% |
| 01.06.2015 | 51136 руб. | 222 руб. | 5.21% |
| 08.06.2015 | 49000 руб. | 233 руб. | 5.71% |
| 15.06.2015 | 48765 руб. | 221 руб. | 5.44% |
| 22.06.2015 | 50682 руб. | 222 руб. | 5.26% |
| 29.06.2015 | 49655 руб. | 229 руб. | 5.53% |
| 06.07.2015 | 50000 руб. | 221 руб. | 5.3% |
| 13.07.2015 | 50000 руб. | 213 руб. | 5.11% |
| 20.07.2015 | 50886 руб. | 219 руб. | 5.16% |
| 27.07.2015 | 48945 руб. | 219 руб. | 5.37% |
| 03.08.2015 | 48889 руб. | 219 руб. | 5.38% |
| 10.08.2015 | 49000 руб. | 221 руб. | 5.41% |
| 21.09.2015 | 50000 руб. | 233 руб. | 5.59% |
| 28.09.2015 | 50000 руб. | 220 руб. | 5.28% |
| 05.10.2015 | 46667 руб. | 208 руб. | 5.35% |
| 12.10.2015 | 47826 руб. | 217 руб. | 5.44% |
| 19.10.2015 | 48889 руб. | 212 руб. | 5.2% |
| 26.10.2015 | 47778 руб. | 216 руб. | 5.43% |
| 02.11.2015 | 48487 руб. | 214 руб. | 5.3% |
| 09.11.2015 | 49444 руб. | 214 руб. | 5.19% |
| 16.11.2015 | 47368 руб. | 214 руб. | 5.42% |
| 23.11.2015 | 46667 руб. | 211 руб. | 5.43% |
| 30.11.2015 | 46834 руб. | 212 руб. | 5.43% |
| 07.12.2015 | 47644 руб. | 214 руб. | 5.39% |
| 14.12.2015 | 48550 руб. | 222 руб. | 5.49% |
| 21.12.2015 | 46000 руб. | 211 руб. | 5.5% |
| 28.12.2015 | 46250 руб. | 221 руб. | 5.73% |
| 04.01.2016 | 47059 руб. | 221 руб. | 5.64% |
| 11.01.2016 | 46250 руб. | 222 руб. | 5.76% |
| 18.01.2016 | 46000 руб. | 210 руб. | 5.48% |
| 08.02.2016 | 45834 руб. | 213 руб. | 5.58% |
| 15.02.2016 | 47197 руб. | 210 руб. | 5.34% |
| 22.02.2016 | 46798 руб. | 206 руб. | 5.28% |
| 29.02.2016 | 47778 руб. | 200 руб. | 5.02% |
| 07.03.2016 | 46667 руб. | 203 руб. | 5.22% |
| 14.03.2016 | 45667 руб. | 206 руб. | 5.41% |
| 21.03.2016 | 44516 руб. | 206 руб. | 5.55% |
| 28.03.2016 | 43182 руб. | 209 руб. | 5.81% |
| 04.04.2016 | 44181 руб. | 214 руб. | 5.81% |
| 11.04.2016 | 44702 руб. | 214 руб. | 5.74% |
| 18.04.2016 | 43475 руб. | 214 руб. | 5.91% |