Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201553333 руб. 200 руб. 4.5%
16.03.201553125 руб. 200 руб. 4.52%
23.03.201551071 руб. 200 руб. 4.7%
30.03.201553956 руб. 200 руб. 4.45%
06.04.201552308 руб. 200 руб. 4.59%
13.04.201552459 руб. 200 руб. 4.58%
20.04.201550404 руб. 198 руб. 4.71%
27.04.201548507 руб. 200 руб. 4.95%
04.05.201550175 руб. 200 руб. 4.78%
11.05.201550088 руб. 192 руб. 4.6%
18.05.201551045 руб. 200 руб. 4.7%
25.05.201550175 руб. 200 руб. 4.78%
01.06.201547424 руб. 200 руб. 5.06%
08.06.201548015 руб. 200 руб. 5%
29.06.201548030 руб. 200 руб. 5%
06.07.201548947 руб. 200 руб. 4.9%
13.07.201549333 руб. 200 руб. 4.86%
20.07.201550000 руб. 208 руб. 4.99%
27.07.201550000 руб. 200 руб. 4.8%
03.08.201548765 руб. 200 руб. 4.92%
10.08.201547380 руб. 202 руб. 5.12%
05.10.201548030 руб. 200 руб. 5%
12.10.201548384 руб. 197 руб. 4.89%
19.10.201549138 руб. 191 руб. 4.66%
26.10.201548303 руб. 200 руб. 4.97%
02.11.201546491 руб. 191 руб. 4.93%
09.11.201550000 руб. 200 руб. 4.8%
16.11.201549706 руб. 182 руб. 4.39%
23.11.201545588 руб. 188 руб. 4.95%
30.11.201545000 руб. 184 руб. 4.91%
07.12.201545833 руб. 200 руб. 5.24%
14.12.201547857 руб. 191 руб. 4.79%
21.12.201548030 руб. 180 руб. 4.5%
28.12.201546552 руб. 191 руб. 4.92%
04.01.201647059 руб. 192 руб. 4.9%
11.01.201646602 руб. 196 руб. 5.05%
18.01.201645571 руб. 192 руб. 5.06%
08.02.201648305 руб. 188 руб. 4.67%
15.02.201648305 руб. 188 руб. 4.67%
22.02.201646875 руб. 189 руб. 4.84%
29.02.201647535 руб. 180 руб. 4.54%
07.03.201646667 руб. 179 руб. 4.6%
14.03.201646795 руб. 183 руб. 4.69%
21.03.201644231 руб. 183 руб. 4.96%
28.03.201646548 руб. 189 руб. 4.87%
04.04.201646131 руб. 191 руб. 4.97%
11.04.201645833 руб. 191 руб. 5%
18.04.201646429 руб. 196 руб. 5.07%
25.04.201647778 руб. 191 руб. 4.8%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.