Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Арзамасе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 44388 руб. | 191 руб. | 5.16% |
16.03.2015 | 45465 руб. | 191 руб. | 5.04% |
23.03.2015 | 46908 руб. | 200 руб. | 5.12% |
30.03.2015 | 46883 руб. | 196 руб. | 5.02% |
06.04.2015 | 46883 руб. | 197 руб. | 5.04% |
13.04.2015 | 46820 руб. | 193 руб. | 4.95% |
20.04.2015 | 46933 руб. | 193 руб. | 4.93% |
27.04.2015 | 53030 руб. | 179 руб. | 4.05% |
04.05.2015 | 50000 руб. | 176 руб. | 4.22% |
11.05.2015 | 47712 руб. | 185 руб. | 4.65% |
18.05.2015 | 47257 руб. | 191 руб. | 4.85% |
25.05.2015 | 47048 руб. | 214 руб. | 5.46% |
01.06.2015 | 48661 руб. | 209 руб. | 5.15% |
08.06.2015 | 46933 руб. | 193 руб. | 4.93% |
29.06.2015 | 46087 руб. | 186 руб. | 4.84% |
06.07.2015 | 44000 руб. | 179 руб. | 4.88% |
13.07.2015 | 45180 руб. | 185 руб. | 4.91% |
20.07.2015 | 46908 руб. | 186 руб. | 4.76% |
27.07.2015 | 48913 руб. | 184 руб. | 4.51% |
03.08.2015 | 47248 руб. | 183 руб. | 4.65% |
10.08.2015 | 44504 руб. | 186 руб. | 5.02% |
05.10.2015 | 46667 руб. | 186 руб. | 4.78% |
12.10.2015 | 44868 руб. | 181 руб. | 4.84% |
19.10.2015 | 44868 руб. | 180 руб. | 4.81% |
26.10.2015 | 45194 руб. | 171 руб. | 4.54% |
02.11.2015 | 45302 руб. | 179 руб. | 4.74% |
09.11.2015 | 42800 руб. | 183 руб. | 5.13% |
16.11.2015 | 42705 руб. | 179 руб. | 5.03% |
23.11.2015 | 42800 руб. | 185 руб. | 5.19% |
30.11.2015 | 43243 руб. | 186 руб. | 5.16% |
07.12.2015 | 42269 руб. | 180 руб. | 5.11% |
14.12.2015 | 42153 руб. | 167 руб. | 4.75% |
21.12.2015 | 42361 руб. | 171 руб. | 4.84% |
28.12.2015 | 42448 руб. | 174 руб. | 4.92% |
04.01.2016 | 42705 руб. | 174 руб. | 4.89% |
11.01.2016 | 43038 руб. | 167 руб. | 4.66% |
18.01.2016 | 42742 руб. | 174 руб. | 4.89% |
08.02.2016 | 43590 руб. | 193 руб. | 5.31% |
15.02.2016 | 38750 руб. | 164 руб. | 5.08% |
22.02.2016 | 42507 руб. | 160 руб. | 4.52% |
29.02.2016 | 45000 руб. | 163 руб. | 4.35% |
07.03.2016 | 45257 руб. | 176 руб. | 4.67% |
14.03.2016 | 46112 руб. | 176 руб. | 4.58% |
21.03.2016 | 45535 руб. | 176 руб. | 4.64% |
28.03.2016 | 47333 руб. | 167 руб. | 4.23% |
04.04.2016 | 47120 руб. | 175 руб. | 4.46% |
11.04.2016 | 47368 руб. | 159 руб. | 4.03% |
18.04.2016 | 47333 руб. | 160 руб. | 4.06% |
25.04.2016 | 45918 руб. | 161 руб. | 4.21% |