Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45144 руб. | 234 руб. | 6.22% |
| 16.03.2015 | 45184 руб. | 213 руб. | 5.66% |
| 23.03.2015 | 45000 руб. | 214 руб. | 5.71% |
| 30.03.2015 | 46044 руб. | 277 руб. | 7.22% |
| 06.04.2015 | 44578 руб. | 246 руб. | 6.62% |
| 13.04.2015 | 44828 руб. | 232 руб. | 6.21% |
| 20.04.2015 | 45000 руб. | 200 руб. | 5.33% |
| 27.04.2015 | 43750 руб. | 240 руб. | 6.58% |
| 04.05.2015 | 44145 руб. | 210 руб. | 5.71% |
| 11.05.2015 | 43000 руб. | 236 руб. | 6.59% |
| 18.05.2015 | 44155 руб. | 259 руб. | 7.04% |
| 25.05.2015 | 43769 руб. | 222 руб. | 6.09% |
| 01.06.2015 | 43884 руб. | 200 руб. | 5.47% |
| 08.06.2015 | 42660 руб. | 238 руб. | 6.69% |
| 15.06.2015 | 42813 руб. | 272 руб. | 7.62% |
| 22.06.2015 | 44222 руб. | 244 руб. | 6.62% |
| 29.06.2015 | 45989 руб. | 233 руб. | 6.08% |
| 06.07.2015 | 43610 руб. | 274 руб. | 7.54% |
| 13.07.2015 | 43103 руб. | 240 руб. | 6.68% |
| 20.07.2015 | 43038 руб. | 220 руб. | 6.13% |
| 27.07.2015 | 44340 руб. | 370 руб. | 10.01% |
| 03.08.2015 | 43613 руб. | 240 руб. | 6.6% |
| 10.08.2015 | 41523 руб. | 221 руб. | 6.39% |
| 05.10.2015 | 41260 руб. | 286 руб. | 8.32% |
| 12.10.2015 | 41064 руб. | 286 руб. | 8.36% |
| 19.10.2015 | 45098 руб. | 263 руб. | 7% |
| 26.10.2015 | 43197 руб. | 248 руб. | 6.89% |
| 02.11.2015 | 42542 руб. | 263 руб. | 7.42% |
| 09.11.2015 | 43548 руб. | 244 руб. | 6.72% |
| 16.11.2015 | 41536 руб. | 234 руб. | 6.76% |
| 23.11.2015 | 42578 руб. | 234 руб. | 6.59% |
| 30.11.2015 | 43103 руб. | 241 руб. | 6.71% |
| 07.12.2015 | 44589 руб. | 224 руб. | 6.03% |
| 14.12.2015 | 43902 руб. | 220 руб. | 6.01% |
| 21.12.2015 | 42831 руб. | 293 руб. | 8.21% |
| 28.12.2015 | 42969 руб. | 292 руб. | 8.15% |
| 04.01.2016 | 43326 руб. | 272 руб. | 7.53% |
| 11.01.2016 | 43984 руб. | 261 руб. | 7.12% |
| 18.01.2016 | 42857 руб. | 262 руб. | 7.34% |
| 08.02.2016 | 44766 руб. | 261 руб. | 7% |
| 15.02.2016 | 44270 руб. | 250 руб. | 6.78% |
| 22.02.2016 | 43416 руб. | 237 руб. | 6.55% |
| 29.02.2016 | 43597 руб. | 222 руб. | 6.11% |
| 07.03.2016 | 43103 руб. | 252 руб. | 7.02% |
| 14.03.2016 | 43934 руб. | 271 руб. | 7.4% |
| 21.03.2016 | 44068 руб. | 260 руб. | 7.08% |
| 28.03.2016 | 43535 руб. | 270 руб. | 7.44% |
| 04.04.2016 | 43011 руб. | 282 руб. | 7.87% |
| 11.04.2016 | 42566 руб. | 250 руб. | 7.05% |
| 18.04.2016 | 43435 руб. | 275 руб. | 7.6% |