Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Астрахани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45000 руб. | 266 руб. | 7.09% |
| 16.03.2015 | 42957 руб. | 260 руб. | 7.26% |
| 23.03.2015 | 45000 руб. | 253 руб. | 6.75% |
| 30.03.2015 | 44118 руб. | 243 руб. | 6.61% |
| 06.04.2015 | 44978 руб. | 240 руб. | 6.4% |
| 13.04.2015 | 43854 руб. | 264 руб. | 7.22% |
| 20.04.2015 | 43086 руб. | 267 руб. | 7.44% |
| 27.04.2015 | 43670 руб. | 232 руб. | 6.38% |
| 04.05.2015 | 43793 руб. | 256 руб. | 7.01% |
| 11.05.2015 | 45200 руб. | 255 руб. | 6.77% |
| 18.05.2015 | 42356 руб. | 256 руб. | 7.25% |
| 25.05.2015 | 42715 руб. | 233 руб. | 6.55% |
| 01.06.2015 | 42929 руб. | 228 руб. | 6.37% |
| 08.06.2015 | 42105 руб. | 225 руб. | 6.41% |
| 15.06.2015 | 40473 руб. | 220 руб. | 6.52% |
| 22.06.2015 | 42861 руб. | 223 руб. | 6.24% |
| 29.06.2015 | 42367 руб. | 244 руб. | 6.91% |
| 06.07.2015 | 43883 руб. | 217 руб. | 5.93% |
| 13.07.2015 | 43079 руб. | 240 руб. | 6.69% |
| 20.07.2015 | 42347 руб. | 186 руб. | 5.27% |
| 27.07.2015 | 43893 руб. | 207 руб. | 5.66% |
| 03.08.2015 | 44218 руб. | 207 руб. | 5.62% |
| 10.08.2015 | 44286 руб. | 189 руб. | 5.12% |
| 05.10.2015 | 42752 руб. | 250 руб. | 7.02% |
| 12.10.2015 | 45000 руб. | 262 руб. | 6.99% |
| 19.10.2015 | 44722 руб. | 233 руб. | 6.25% |
| 26.10.2015 | 43079 руб. | 263 руб. | 7.33% |
| 02.11.2015 | 44725 руб. | 299 руб. | 8.02% |
| 09.11.2015 | 45081 руб. | 286 руб. | 7.61% |
| 16.11.2015 | 42546 руб. | 298 руб. | 8.41% |
| 23.11.2015 | 42047 руб. | 217 руб. | 6.19% |
| 30.11.2015 | 42308 руб. | 260 руб. | 7.37% |
| 07.12.2015 | 44958 руб. | 233 руб. | 6.22% |
| 14.12.2015 | 43836 руб. | 225 руб. | 6.16% |
| 21.12.2015 | 41628 руб. | 278 руб. | 8.01% |
| 28.12.2015 | 42114 руб. | 260 руб. | 7.41% |
| 04.01.2016 | 42875 руб. | 270 руб. | 7.56% |
| 11.01.2016 | 43644 руб. | 267 руб. | 7.34% |
| 18.01.2016 | 44248 руб. | 270 руб. | 7.32% |
| 08.02.2016 | 42009 руб. | 254 руб. | 7.26% |
| 15.02.2016 | 42005 руб. | 270 руб. | 7.71% |
| 22.02.2016 | 42279 руб. | 270 руб. | 7.66% |
| 29.02.2016 | 42847 руб. | 277 руб. | 7.76% |
| 07.03.2016 | 43393 руб. | 274 руб. | 7.58% |
| 14.03.2016 | 42134 руб. | 263 руб. | 7.49% |
| 21.03.2016 | 42770 руб. | 280 руб. | 7.86% |
| 28.03.2016 | 42857 руб. | 270 руб. | 7.56% |
| 04.04.2016 | 42857 руб. | 273 руб. | 7.64% |
| 11.04.2016 | 42857 руб. | 278 руб. | 7.78% |
| 18.04.2016 | 42468 руб. | 258 руб. | 7.29% |