Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Балаково
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Балаково по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Балаково .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32269 руб. | 197 руб. | 7.33% |
| 16.03.2015 | 33269 руб. | 188 руб. | 6.78% |
| 23.03.2015 | 32354 руб. | 190 руб. | 7.05% |
| 30.03.2015 | 33484 руб. | 188 руб. | 6.74% |
| 06.04.2015 | 33014 руб. | 188 руб. | 6.83% |
| 13.04.2015 | 32787 руб. | 200 руб. | 7.32% |
| 20.04.2015 | 32783 руб. | 184 руб. | 6.74% |
| 27.04.2015 | 33361 руб. | 191 руб. | 6.87% |
| 04.05.2015 | 33871 руб. | 183 руб. | 6.48% |
| 11.05.2015 | 34306 руб. | 178 руб. | 6.23% |
| 18.05.2015 | 35000 руб. | 190 руб. | 6.51% |
| 25.05.2015 | 33679 руб. | 185 руб. | 6.59% |
| 01.06.2015 | 33036 руб. | 178 руб. | 6.47% |
| 08.06.2015 | 31558 руб. | 188 руб. | 7.15% |
| 15.06.2015 | 31707 руб. | 188 руб. | 7.12% |
| 22.06.2015 | 31746 руб. | 182 руб. | 6.88% |
| 29.06.2015 | 32563 руб. | 190 руб. | 7% |
| 06.07.2015 | 34284 руб. | 179 руб. | 6.27% |
| 13.07.2015 | 34025 руб. | 185 руб. | 6.52% |
| 20.07.2015 | 35000 руб. | 188 руб. | 6.45% |
| 27.07.2015 | 35000 руб. | 191 руб. | 6.55% |
| 03.08.2015 | 35246 руб. | 188 руб. | 6.4% |
| 10.08.2015 | 33833 руб. | 186 руб. | 6.6% |
| 05.10.2015 | 33000 руб. | 191 руб. | 6.95% |
| 12.10.2015 | 33000 руб. | 192 руб. | 6.98% |
| 19.10.2015 | 32417 руб. | 186 руб. | 6.89% |
| 26.10.2015 | 32391 руб. | 189 руб. | 7% |
| 02.11.2015 | 32952 руб. | 185 руб. | 6.74% |
| 09.11.2015 | 33000 руб. | 185 руб. | 6.73% |
| 16.11.2015 | 32292 руб. | 180 руб. | 6.69% |
| 23.11.2015 | 34514 руб. | 180 руб. | 6.26% |
| 30.11.2015 | 34514 руб. | 178 руб. | 6.19% |
| 07.12.2015 | 36170 руб. | 181 руб. | 6% |
| 14.12.2015 | 36250 руб. | 188 руб. | 6.22% |
| 21.12.2015 | 35000 руб. | 188 руб. | 6.45% |
| 28.12.2015 | 35000 руб. | 183 руб. | 6.27% |
| 04.01.2016 | 35585 руб. | 183 руб. | 6.17% |
| 11.01.2016 | 36170 руб. | 179 руб. | 5.94% |
| 18.01.2016 | 36170 руб. | 179 руб. | 5.94% |
| 08.02.2016 | 36170 руб. | 185 руб. | 6.14% |
| 15.02.2016 | 36170 руб. | 179 руб. | 5.94% |
| 22.02.2016 | 36170 руб. | 178 руб. | 5.91% |
| 29.02.2016 | 36170 руб. | 176 руб. | 5.84% |
| 07.03.2016 | 36170 руб. | 185 руб. | 6.14% |
| 14.03.2016 | 36019 руб. | 188 руб. | 6.26% |
| 21.03.2016 | 36019 руб. | 188 руб. | 6.26% |
| 28.03.2016 | 35209 руб. | 191 руб. | 6.51% |
| 04.04.2016 | 36170 руб. | 189 руб. | 6.27% |
| 11.04.2016 | 35794 руб. | 190 руб. | 6.37% |
| 18.04.2016 | 36170 руб. | 179 руб. | 5.94% |