Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Балаково
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Балаково по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Балаково .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32353 руб. | 219 руб. | 8.12% |
| 16.03.2015 | 31963 руб. | 200 руб. | 7.51% |
| 23.03.2015 | 31864 руб. | 190 руб. | 7.16% |
| 30.03.2015 | 31765 руб. | 188 руб. | 7.1% |
| 06.04.2015 | 32271 руб. | 197 руб. | 7.33% |
| 13.04.2015 | 31593 руб. | 188 руб. | 7.14% |
| 20.04.2015 | 31765 руб. | 188 руб. | 7.1% |
| 27.04.2015 | 31765 руб. | 200 руб. | 7.56% |
| 04.05.2015 | 31765 руб. | 188 руб. | 7.1% |
| 11.05.2015 | 31593 руб. | 195 руб. | 7.41% |
| 18.05.2015 | 31563 руб. | 196 руб. | 7.45% |
| 25.05.2015 | 31152 руб. | 189 руб. | 7.28% |
| 01.06.2015 | 31391 руб. | 188 руб. | 7.19% |
| 08.06.2015 | 31325 руб. | 170 руб. | 6.51% |
| 15.06.2015 | 31239 руб. | 175 руб. | 6.72% |
| 22.06.2015 | 31275 руб. | 175 руб. | 6.71% |
| 29.06.2015 | 31447 руб. | 174 руб. | 6.64% |
| 06.07.2015 | 32018 руб. | 171 руб. | 6.41% |
| 13.07.2015 | 32277 руб. | 170 руб. | 6.32% |
| 20.07.2015 | 32409 руб. | 186 руб. | 6.89% |
| 27.07.2015 | 32445 руб. | 171 руб. | 6.32% |
| 03.08.2015 | 32391 руб. | 164 руб. | 6.08% |
| 10.08.2015 | 32500 руб. | 191 руб. | 7.05% |
| 05.10.2015 | 31579 руб. | 200 руб. | 7.6% |
| 12.10.2015 | 31530 руб. | 217 руб. | 8.26% |
| 19.10.2015 | 31239 руб. | 212 руб. | 8.14% |
| 26.10.2015 | 31239 руб. | 182 руб. | 6.99% |
| 02.11.2015 | 31239 руб. | 188 руб. | 7.22% |
| 09.11.2015 | 31239 руб. | 194 руб. | 7.45% |
| 16.11.2015 | 31239 руб. | 187 руб. | 7.18% |
| 23.11.2015 | 31239 руб. | 186 руб. | 7.14% |
| 30.11.2015 | 31239 руб. | 187 руб. | 7.18% |
| 07.12.2015 | 29950 руб. | 192 руб. | 7.69% |
| 14.12.2015 | 29878 руб. | 190 руб. | 7.63% |
| 21.12.2015 | 31127 руб. | 179 руб. | 6.9% |
| 28.12.2015 | 31765 руб. | 169 руб. | 6.38% |
| 04.01.2016 | 33050 руб. | 166 руб. | 6.03% |
| 11.01.2016 | 31765 руб. | 160 руб. | 6.04% |
| 18.01.2016 | 22674 руб. | 167 руб. | 8.84% |
| 08.02.2016 | 31423 руб. | 171 руб. | 6.53% |
| 15.02.2016 | 30120 руб. | 167 руб. | 6.65% |
| 22.02.2016 | 29000 руб. | 167 руб. | 6.91% |
| 29.02.2016 | 27087 руб. | 167 руб. | 7.4% |
| 07.03.2016 | 27852 руб. | 176 руб. | 7.58% |
| 14.03.2016 | 31765 руб. | 182 руб. | 6.88% |
| 21.03.2016 | 31787 руб. | 170 руб. | 6.42% |
| 28.03.2016 | 31809 руб. | 173 руб. | 6.53% |
| 04.04.2016 | 31787 руб. | 187 руб. | 7.06% |
| 11.04.2016 | 31809 руб. | 193 руб. | 7.28% |
| 18.04.2016 | 31809 руб. | 231 руб. | 8.71% |