Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Балашихе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Балашихе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Балашихе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 89583 руб. | 556 руб. | 7.45% |
| 16.03.2015 | 85263 руб. | 549 руб. | 7.73% |
| 23.03.2015 | 90698 руб. | 543 руб. | 7.18% |
| 30.03.2015 | 87500 руб. | 518 руб. | 7.1% |
| 06.04.2015 | 85294 руб. | 556 руб. | 7.82% |
| 13.04.2015 | 85294 руб. | 533 руб. | 7.5% |
| 20.04.2015 | 90000 руб. | 543 руб. | 7.24% |
| 27.04.2015 | 91250 руб. | 526 руб. | 6.92% |
| 04.05.2015 | 90909 руб. | 571 руб. | 7.54% |
| 11.05.2015 | 88636 руб. | 526 руб. | 7.12% |
| 18.05.2015 | 83894 руб. | 539 руб. | 7.71% |
| 25.05.2015 | 87879 руб. | 526 руб. | 7.18% |
| 01.06.2015 | 88504 руб. | 527 руб. | 7.15% |
| 08.06.2015 | 90909 руб. | 522 руб. | 6.89% |
| 15.06.2015 | 89773 руб. | 514 руб. | 6.87% |
| 22.06.2015 | 84737 руб. | 513 руб. | 7.26% |
| 29.06.2015 | 86364 руб. | 541 руб. | 7.52% |
| 06.07.2015 | 91608 руб. | 500 руб. | 6.55% |
| 13.07.2015 | 84176 руб. | 522 руб. | 7.44% |
| 20.07.2015 | 84375 руб. | 526 руб. | 7.48% |
| 27.07.2015 | 87805 руб. | 525 руб. | 7.17% |
| 03.08.2015 | 82794 руб. | 535 руб. | 7.75% |
| 10.08.2015 | 88372 руб. | 523 руб. | 7.1% |
| 21.09.2015 | 84732 руб. | 525 руб. | 7.44% |
| 28.09.2015 | 84583 руб. | 532 руб. | 7.55% |
| 05.10.2015 | 83721 руб. | 513 руб. | 7.35% |
| 12.10.2015 | 85802 руб. | 514 руб. | 7.19% |
| 19.10.2015 | 82917 руб. | 533 руб. | 7.71% |
| 26.10.2015 | 79545 руб. | 550 руб. | 8.3% |
| 02.11.2015 | 83615 руб. | 519 руб. | 7.45% |
| 09.11.2015 | 83144 руб. | 514 руб. | 7.42% |
| 16.11.2015 | 84462 руб. | 525 руб. | 7.46% |
| 23.11.2015 | 84504 руб. | 500 руб. | 7.1% |
| 30.11.2015 | 78947 руб. | 513 руб. | 7.8% |
| 07.12.2015 | 82051 руб. | 526 руб. | 7.69% |
| 14.12.2015 | 83229 руб. | 513 руб. | 7.4% |
| 21.12.2015 | 81095 руб. | 515 руб. | 7.62% |
| 28.12.2015 | 78889 руб. | 506 руб. | 7.7% |
| 04.01.2016 | 79444 руб. | 500 руб. | 7.55% |
| 11.01.2016 | 81051 руб. | 530 руб. | 7.85% |
| 18.01.2016 | 83906 руб. | 514 руб. | 7.35% |
| 08.02.2016 | 80769 руб. | 503 руб. | 7.47% |
| 15.02.2016 | 85112 руб. | 500 руб. | 7.05% |
| 22.02.2016 | 98913 руб. | 500 руб. | 6.07% |
| 29.02.2016 | 88235 руб. | 500 руб. | 6.8% |
| 07.03.2016 | 80651 руб. | 500 руб. | 7.44% |
| 14.03.2016 | 82098 руб. | 515 руб. | 7.53% |
| 21.03.2016 | 80228 руб. | 512 руб. | 7.66% |
| 28.03.2016 | 84721 руб. | 488 руб. | 6.91% |
| 04.04.2016 | 80146 руб. | 486 руб. | 7.28% |
| 11.04.2016 | 78478 руб. | 513 руб. | 7.84% |
| 18.04.2016 | 81395 руб. | 511 руб. | 7.53% |