Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 75000 руб. | 482 руб. | 7.71% |
16.03.2015 | 68382 руб. | 481 руб. | 8.44% |
23.03.2015 | 73852 руб. | 481 руб. | 7.82% |
30.03.2015 | 71331 руб. | 455 руб. | 7.65% |
06.04.2015 | 80957 руб. | 469 руб. | 6.95% |
13.04.2015 | 81166 руб. | 481 руб. | 7.11% |
20.04.2015 | 81250 руб. | 468 руб. | 6.91% |
27.04.2015 | 85566 руб. | 475 руб. | 6.66% |
04.05.2015 | 85175 руб. | 465 руб. | 6.55% |
11.05.2015 | 83167 руб. | 480 руб. | 6.93% |
18.05.2015 | 81625 руб. | 463 руб. | 6.81% |
25.05.2015 | 82045 руб. | 463 руб. | 6.77% |
01.06.2015 | 82141 руб. | 435 руб. | 6.35% |
08.06.2015 | 82096 руб. | 450 руб. | 6.58% |
15.06.2015 | 82000 руб. | 453 руб. | 6.63% |
22.06.2015 | 81818 руб. | 443 руб. | 6.5% |
29.06.2015 | 82656 руб. | 460 руб. | 6.68% |
06.07.2015 | 82539 руб. | 476 руб. | 6.92% |
13.07.2015 | 80949 руб. | 460 руб. | 6.82% |
20.07.2015 | 78333 руб. | 468 руб. | 7.17% |
27.07.2015 | 80994 руб. | 444 руб. | 6.58% |
03.08.2015 | 81909 руб. | 450 руб. | 6.59% |
10.08.2015 | 78759 руб. | 455 руб. | 6.93% |
05.10.2015 | 79266 руб. | 444 руб. | 6.72% |
12.10.2015 | 80931 руб. | 465 руб. | 6.89% |
19.10.2015 | 80952 руб. | 462 руб. | 6.85% |
26.10.2015 | 75000 руб. | 444 руб. | 7.1% |
02.11.2015 | 83000 руб. | 444 руб. | 6.42% |
09.11.2015 | 83167 руб. | 417 руб. | 6.02% |
16.11.2015 | 82215 руб. | 418 руб. | 6.1% |
23.11.2015 | 77980 руб. | 464 руб. | 7.14% |
30.11.2015 | 65440 руб. | 426 руб. | 7.81% |
07.12.2015 | 69447 руб. | 447 руб. | 7.72% |
14.12.2015 | 80396 руб. | 417 руб. | 6.22% |
21.12.2015 | 76455 руб. | 440 руб. | 6.91% |
28.12.2015 | 72803 руб. | 466 руб. | 7.68% |
04.01.2016 | 74951 руб. | 472 руб. | 7.56% |
11.01.2016 | 77089 руб. | 449 руб. | 6.99% |
18.01.2016 | 77486 руб. | 458 руб. | 7.09% |
08.02.2016 | 72152 руб. | 444 руб. | 7.38% |
15.02.2016 | 75745 руб. | 460 руб. | 7.29% |
22.02.2016 | 75954 руб. | 423 руб. | 6.68% |
29.02.2016 | 77143 руб. | 448 руб. | 6.97% |
07.03.2016 | 77143 руб. | 455 руб. | 7.08% |
14.03.2016 | 77143 руб. | 422 руб. | 6.56% |
21.03.2016 | 73814 руб. | 426 руб. | 6.93% |
28.03.2016 | 74538 руб. | 438 руб. | 7.05% |
04.04.2016 | 77193 руб. | 444 руб. | 6.9% |
11.04.2016 | 75533 руб. | 439 руб. | 6.97% |
18.04.2016 | 75533 руб. | 439 руб. | 6.97% |