Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Балашихе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 75431 руб. | 433 руб. | 6.89% |
| 16.03.2015 | 75722 руб. | 438 руб. | 6.94% |
| 23.03.2015 | 75847 руб. | 438 руб. | 6.93% |
| 30.03.2015 | 70951 руб. | 438 руб. | 7.41% |
| 06.04.2015 | 72047 руб. | 443 руб. | 7.38% |
| 13.04.2015 | 73333 руб. | 449 руб. | 7.35% |
| 20.04.2015 | 76829 руб. | 441 руб. | 6.89% |
| 27.04.2015 | 80489 руб. | 439 руб. | 6.54% |
| 04.05.2015 | 80921 руб. | 429 руб. | 6.36% |
| 11.05.2015 | 78840 руб. | 412 руб. | 6.27% |
| 18.05.2015 | 77528 руб. | 404 руб. | 6.25% |
| 25.05.2015 | 77528 руб. | 395 руб. | 6.11% |
| 01.06.2015 | 77019 руб. | 379 руб. | 5.91% |
| 08.06.2015 | 76842 руб. | 407 руб. | 6.36% |
| 15.06.2015 | 76829 руб. | 391 руб. | 6.11% |
| 22.06.2015 | 73810 руб. | 413 руб. | 6.71% |
| 29.06.2015 | 76437 руб. | 412 руб. | 6.47% |
| 06.07.2015 | 76582 руб. | 417 руб. | 6.53% |
| 13.07.2015 | 76829 руб. | 422 руб. | 6.59% |
| 20.07.2015 | 76182 руб. | 415 руб. | 6.54% |
| 27.07.2015 | 75556 руб. | 395 руб. | 6.27% |
| 03.08.2015 | 75581 руб. | 395 руб. | 6.27% |
| 10.08.2015 | 75445 руб. | 416 руб. | 6.62% |
| 05.10.2015 | 71505 руб. | 417 руб. | 7% |
| 12.10.2015 | 74074 руб. | 420 руб. | 6.8% |
| 19.10.2015 | 74537 руб. | 423 руб. | 6.81% |
| 26.10.2015 | 72822 руб. | 390 руб. | 6.43% |
| 02.11.2015 | 75309 руб. | 385 руб. | 6.13% |
| 09.11.2015 | 72727 руб. | 382 руб. | 6.3% |
| 16.11.2015 | 72210 руб. | 397 руб. | 6.6% |
| 23.11.2015 | 73457 руб. | 403 руб. | 6.58% |
| 30.11.2015 | 71298 руб. | 407 руб. | 6.85% |
| 07.12.2015 | 73149 руб. | 409 руб. | 6.71% |
| 14.12.2015 | 70860 руб. | 407 руб. | 6.89% |
| 21.12.2015 | 67160 руб. | 391 руб. | 6.99% |
| 28.12.2015 | 68705 руб. | 400 руб. | 6.99% |
| 04.01.2016 | 67470 руб. | 405 руб. | 7.2% |
| 11.01.2016 | 70833 руб. | 400 руб. | 6.78% |
| 18.01.2016 | 72152 руб. | 406 руб. | 6.75% |
| 08.02.2016 | 69903 руб. | 375 руб. | 6.44% |
| 15.02.2016 | 68094 руб. | 353 руб. | 6.22% |
| 22.02.2016 | 69048 руб. | 373 руб. | 6.48% |
| 29.02.2016 | 69344 руб. | 390 руб. | 6.75% |
| 07.03.2016 | 70640 руб. | 391 руб. | 6.64% |
| 14.03.2016 | 67265 руб. | 380 руб. | 6.78% |
| 21.03.2016 | 71562 руб. | 372 руб. | 6.24% |
| 28.03.2016 | 71519 руб. | 376 руб. | 6.31% |
| 04.04.2016 | 68293 руб. | 385 руб. | 6.76% |
| 11.04.2016 | 69880 руб. | 391 руб. | 6.71% |
| 18.04.2016 | 66758 руб. | 395 руб. | 7.1% |