Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Балашихе

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Балашихе по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Балашихе.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201568807 руб. 1053 руб. 18.36%
16.03.201568452 руб. 1125 руб. 19.72%
23.03.201570643 руб. 1101 руб. 18.7%
30.03.201567354 руб. 1092 руб. 19.46%
13.04.201568452 руб. 900 руб. 15.78%
20.04.201569300 руб. 846 руб. 14.65%
27.04.201569300 руб. 1000 руб. 17.32%
04.05.201567725 руб. 1000 руб. 17.72%
11.05.201568096 руб. 1037 руб. 18.27%
18.05.201567144 руб. 979 руб. 17.5%
25.05.201570218 руб. 884 руб. 15.11%
01.06.201567725 руб. 900 руб. 15.95%
08.06.201567725 руб. 900 руб. 15.95%
15.06.201567354 руб. 917 руб. 16.34%
22.06.201567198 руб. 917 руб. 16.38%
29.06.201567354 руб. 950 руб. 16.93%
06.07.201567725 руб. 1028 руб. 18.21%
13.07.201567276 руб. 1065 руб. 19%
20.07.201566385 руб. 1000 руб. 18.08%
27.07.201567354 руб. 850 руб. 15.14%
03.08.201568096 руб. 900 руб. 15.86%
10.08.201568096 руб. 917 руб. 16.16%
28.09.201585135 руб. 950 руб. 13.39%
05.10.201587125 руб. 900 руб. 12.4%
12.10.201584352 руб. 775 руб. 11.03%
19.10.201577952 руб. 850 руб. 13.08%
26.10.201577952 руб. 750 руб. 11.55%
02.11.201562500 руб. 750 руб. 14.4%
09.11.201584322 руб. 592 руб. 8.42%
16.11.201587065 руб. 735 руб. 10.13%
23.11.201584322 руб. 762 руб. 10.84%
30.11.201587095 руб. 750 руб. 10.33%
07.12.201586296 руб. 718 руб. 9.98%
14.12.201586296 руб. 700 руб. 9.73%
21.12.201587125 руб. 583 руб. 8.03%
28.12.201585010 руб. 526 руб. 7.43%
04.01.201685010 руб. 500 руб. 7.06%
11.01.201682895 руб. 500 руб. 7.24%
18.01.201687125 руб. 870 руб. 11.98%
08.02.201682617 руб. 785 руб. 11.4%
15.02.201678471 руб. 870 руб. 13.3%
22.02.201678471 руб. 898 руб. 13.73%
29.02.201682617 руб. 900 руб. 13.07%
07.03.201678378 руб. 902 руб. 13.81%
14.03.201678378 руб. 897 руб. 13.73%
21.03.201683333 руб. 867 руб. 12.48%
28.03.201680274 руб. 902 руб. 13.48%
04.04.201682552 руб. 900 руб. 13.08%
11.04.201681771 руб. 817 руб. 11.99%
18.04.201681771 руб. 800 руб. 11.74%
25.04.201677597 руб. 788 руб. 12.19%
02.05.201680274 руб. 703 руб. 10.51%
09.05.201680274 руб. 706 руб. 10.55%
16.05.201680462 руб. 810 руб. 12.08%
23.05.201687125 руб. 870 руб. 11.98%
30.05.201687125 руб. 882 руб. 12.15%
06.06.201684843 руб. 839 руб. 11.87%
13.06.201683333 руб. 808 руб. 11.64%
20.06.201683333 руб. 808 руб. 11.64%
27.06.201678378 руб. 808 руб. 12.37%
04.07.201669458 руб. 754 руб. 13.03%
11.07.201683333 руб. 625 руб. 9%
18.07.201669718 руб. 693 руб. 11.93%
25.07.201676526 руб. 659 руб. 10.33%
01.08.201666372 руб. 700 руб. 12.66%
15.08.201663025 руб. 915 руб. 17.42%
05.09.201666372 руб. 779 руб. 14.08%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.