Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39667 руб. | 240 руб. | 7.26% |
| 16.03.2015 | 39189 руб. | 250 руб. | 7.66% |
| 23.03.2015 | 39724 руб. | 244 руб. | 7.37% |
| 30.03.2015 | 36773 руб. | 229 руб. | 7.47% |
| 06.04.2015 | 41290 руб. | 229 руб. | 6.66% |
| 13.04.2015 | 38667 руб. | 238 руб. | 7.39% |
| 20.04.2015 | 38667 руб. | 243 руб. | 7.54% |
| 27.04.2015 | 38421 руб. | 222 руб. | 6.93% |
| 04.05.2015 | 37706 руб. | 215 руб. | 6.84% |
| 11.05.2015 | 37333 руб. | 234 руб. | 7.52% |
| 18.05.2015 | 37697 руб. | 225 руб. | 7.16% |
| 25.05.2015 | 37952 руб. | 231 руб. | 7.3% |
| 01.06.2015 | 36747 руб. | 243 руб. | 7.94% |
| 08.06.2015 | 37952 руб. | 236 руб. | 7.46% |
| 15.06.2015 | 37500 руб. | 222 руб. | 7.1% |
| 22.06.2015 | 37838 руб. | 231 руб. | 7.33% |
| 29.06.2015 | 40260 руб. | 238 руб. | 7.09% |
| 06.07.2015 | 35157 руб. | 231 руб. | 7.88% |
| 13.07.2015 | 36610 руб. | 246 руб. | 8.06% |
| 20.07.2015 | 35153 руб. | 225 руб. | 7.68% |
| 27.07.2015 | 38026 руб. | 221 руб. | 6.97% |
| 03.08.2015 | 34616 руб. | 224 руб. | 7.77% |
| 10.08.2015 | 38444 руб. | 231 руб. | 7.21% |
| 05.10.2015 | 34187 руб. | 234 руб. | 8.21% |
| 12.10.2015 | 37611 руб. | 231 руб. | 7.37% |
| 19.10.2015 | 35157 руб. | 230 руб. | 7.85% |
| 26.10.2015 | 34429 руб. | 250 руб. | 8.71% |
| 02.11.2015 | 36834 руб. | 236 руб. | 7.69% |
| 09.11.2015 | 34769 руб. | 224 руб. | 7.73% |
| 16.11.2015 | 42042 руб. | 221 руб. | 6.31% |
| 23.11.2015 | 41147 руб. | 231 руб. | 6.74% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
| 07.12.2015 | 39531 руб. | 215 руб. | 6.53% |
| 14.12.2015 | 39243 руб. | 230 руб. | 7.03% |
| 21.12.2015 | 40230 руб. | 239 руб. | 7.13% |
| 28.12.2015 | 41038 руб. | 238 руб. | 6.96% |
| 04.01.2016 | 41509 руб. | 242 руб. | 7% |
| 11.01.2016 | 40000 руб. | 239 руб. | 7.17% |
| 18.01.2016 | 39490 руб. | 234 руб. | 7.11% |
| 08.02.2016 | 38589 руб. | 217 руб. | 6.75% |
| 15.02.2016 | 37500 руб. | 233 руб. | 7.46% |
| 22.02.2016 | 39326 руб. | 217 руб. | 6.62% |
| 29.02.2016 | 39594 руб. | 217 руб. | 6.58% |
| 07.03.2016 | 38429 руб. | 222 руб. | 6.93% |
| 14.03.2016 | 38889 руб. | 218 руб. | 6.73% |
| 21.03.2016 | 38889 руб. | 221 руб. | 6.82% |
| 28.03.2016 | 40493 руб. | 219 руб. | 6.49% |
| 04.04.2016 | 40840 руб. | 218 руб. | 6.41% |
| 11.04.2016 | 41000 руб. | 221 руб. | 6.47% |
| 18.04.2016 | 41667 руб. | 221 руб. | 6.36% |