Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Батайске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Батайске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Батайске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 40541 руб. | 231 руб. | 6.84% |
16.03.2015 | 41690 руб. | 231 руб. | 6.65% |
23.03.2015 | 41972 руб. | 234 руб. | 6.69% |
30.03.2015 | 40500 руб. | 233 руб. | 6.9% |
06.04.2015 | 40285 руб. | 231 руб. | 6.88% |
13.04.2015 | 42361 руб. | 224 руб. | 6.35% |
20.04.2015 | 42570 руб. | 214 руб. | 6.03% |
27.04.2015 | 39872 руб. | 217 руб. | 6.53% |
04.05.2015 | 40476 руб. | 227 руб. | 6.73% |
11.05.2015 | 40273 руб. | 225 руб. | 6.7% |
18.05.2015 | 41040 руб. | 217 руб. | 6.35% |
25.05.2015 | 40500 руб. | 211 руб. | 6.25% |
01.06.2015 | 41463 руб. | 217 руб. | 6.28% |
08.06.2015 | 40812 руб. | 206 руб. | 6.06% |
15.06.2015 | 42000 руб. | 214 руб. | 6.11% |
29.06.2015 | 40500 руб. | 223 руб. | 6.61% |
06.07.2015 | 40471 руб. | 214 руб. | 6.35% |
13.07.2015 | 39269 руб. | 217 руб. | 6.63% |
20.07.2015 | 40500 руб. | 214 руб. | 6.34% |
27.07.2015 | 39437 руб. | 231 руб. | 7.03% |
03.08.2015 | 39474 руб. | 230 руб. | 6.99% |
10.08.2015 | 40384 руб. | 209 руб. | 6.21% |
05.10.2015 | 38778 руб. | 225 руб. | 6.96% |
12.10.2015 | 39744 руб. | 224 руб. | 6.76% |
19.10.2015 | 39710 руб. | 216 руб. | 6.53% |
26.10.2015 | 38462 руб. | 216 руб. | 6.74% |
02.11.2015 | 38060 руб. | 214 руб. | 6.75% |
09.11.2015 | 38667 руб. | 214 руб. | 6.64% |
16.11.2015 | 39744 руб. | 213 руб. | 6.43% |
23.11.2015 | 38845 руб. | 211 руб. | 6.52% |
30.11.2015 | 38333 руб. | 209 руб. | 6.54% |
07.12.2015 | 38171 руб. | 211 руб. | 6.63% |
14.12.2015 | 38877 руб. | 215 руб. | 6.64% |
21.12.2015 | 38831 руб. | 213 руб. | 6.58% |
28.12.2015 | 38730 руб. | 213 руб. | 6.6% |
04.01.2016 | 38961 руб. | 209 руб. | 6.44% |
11.01.2016 | 38989 руб. | 209 руб. | 6.43% |
18.01.2016 | 40826 руб. | 213 руб. | 6.26% |
08.02.2016 | 40291 руб. | 200 руб. | 5.96% |
15.02.2016 | 40808 руб. | 200 руб. | 5.88% |
22.02.2016 | 42331 руб. | 200 руб. | 5.67% |
29.02.2016 | 40844 руб. | 200 руб. | 5.88% |
07.03.2016 | 40445 руб. | 200 руб. | 5.93% |
14.03.2016 | 40445 руб. | 200 руб. | 5.93% |
21.03.2016 | 39993 руб. | 200 руб. | 6% |
28.03.2016 | 39993 руб. | 200 руб. | 6% |
04.04.2016 | 40260 руб. | 217 руб. | 6.47% |
11.04.2016 | 39150 руб. | 210 руб. | 6.44% |
18.04.2016 | 37857 руб. | 210 руб. | 6.66% |