Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Белгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Белгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Белгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 59878 руб. | 286 руб. | 5.73% |
| 16.03.2015 | 62081 руб. | 297 руб. | 5.74% |
| 23.03.2015 | 59682 руб. | 294 руб. | 5.91% |
| 30.03.2015 | 58082 руб. | 265 руб. | 5.48% |
| 06.04.2015 | 59184 руб. | 281 руб. | 5.7% |
| 13.04.2015 | 59722 руб. | 263 руб. | 5.28% |
| 20.04.2015 | 59093 руб. | 281 руб. | 5.71% |
| 27.04.2015 | 60000 руб. | 270 руб. | 5.4% |
| 04.05.2015 | 58182 руб. | 279 руб. | 5.75% |
| 11.05.2015 | 61905 руб. | 267 руб. | 5.18% |
| 18.05.2015 | 59211 руб. | 286 руб. | 5.8% |
| 25.05.2015 | 55013 руб. | 286 руб. | 6.24% |
| 01.06.2015 | 58980 руб. | 292 руб. | 5.94% |
| 08.06.2015 | 60000 руб. | 271 руб. | 5.42% |
| 15.06.2015 | 57948 руб. | 275 руб. | 5.69% |
| 22.06.2015 | 59615 руб. | 286 руб. | 5.76% |
| 29.06.2015 | 56236 руб. | 286 руб. | 6.1% |
| 06.07.2015 | 55952 руб. | 278 руб. | 5.96% |
| 13.07.2015 | 56511 руб. | 275 руб. | 5.84% |
| 20.07.2015 | 55329 руб. | 286 руб. | 6.2% |
| 27.07.2015 | 57250 руб. | 286 руб. | 5.99% |
| 03.08.2015 | 54667 руб. | 288 руб. | 6.32% |
| 10.08.2015 | 55610 руб. | 286 руб. | 6.17% |
| 21.09.2015 | 54143 руб. | 265 руб. | 5.87% |
| 28.09.2015 | 53659 руб. | 270 руб. | 6.04% |
| 05.10.2015 | 56125 руб. | 286 руб. | 6.11% |
| 12.10.2015 | 56000 руб. | 270 руб. | 5.79% |
| 19.10.2015 | 54444 руб. | 282 руб. | 6.22% |
| 26.10.2015 | 56290 руб. | 279 руб. | 5.95% |
| 02.11.2015 | 54293 руб. | 286 руб. | 6.32% |
| 09.11.2015 | 52514 руб. | 286 руб. | 6.54% |
| 16.11.2015 | 53826 руб. | 271 руб. | 6.04% |
| 23.11.2015 | 54747 руб. | 286 руб. | 6.27% |
| 30.11.2015 | 52152 руб. | 281 руб. | 6.47% |
| 07.12.2015 | 53792 руб. | 269 руб. | 6% |
| 14.12.2015 | 53165 руб. | 286 руб. | 6.46% |
| 21.12.2015 | 54823 руб. | 264 руб. | 5.78% |
| 28.12.2015 | 56098 руб. | 278 руб. | 5.95% |
| 04.01.2016 | 56250 руб. | 286 руб. | 6.1% |
| 11.01.2016 | 55696 руб. | 278 руб. | 5.99% |
| 18.01.2016 | 54839 руб. | 272 руб. | 5.95% |
| 08.02.2016 | 53015 руб. | 278 руб. | 6.29% |
| 15.02.2016 | 54286 руб. | 277 руб. | 6.12% |
| 22.02.2016 | 55161 руб. | 274 руб. | 5.96% |
| 29.02.2016 | 54878 руб. | 274 руб. | 5.99% |
| 07.03.2016 | 55717 руб. | 256 руб. | 5.51% |
| 14.03.2016 | 56000 руб. | 277 руб. | 5.94% |
| 21.03.2016 | 56452 руб. | 263 руб. | 5.59% |
| 28.03.2016 | 54516 руб. | 270 руб. | 5.94% |
| 04.04.2016 | 54625 руб. | 257 руб. | 5.65% |
| 11.04.2016 | 56098 руб. | 278 руб. | 5.95% |
| 18.04.2016 | 56122 руб. | 263 руб. | 5.62% |