Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201559615 руб. 255 руб. 5.13%
16.03.201555985 руб. 260 руб. 5.57%
23.03.201555356 руб. 266 руб. 5.77%
30.03.201555000 руб. 271 руб. 5.91%
06.04.201556836 руб. 250 руб. 5.28%
13.04.201556000 руб. 253 руб. 5.42%
20.04.201554374 руб. 260 руб. 5.74%
27.04.201553445 руб. 243 руб. 5.46%
04.05.201555645 руб. 267 руб. 5.76%
11.05.201554941 руб. 253 руб. 5.53%
18.05.201557496 руб. 255 руб. 5.32%
25.05.201551154 руб. 267 руб. 6.26%
01.06.201550685 руб. 273 руб. 6.46%
08.06.201554412 руб. 250 руб. 5.51%
15.06.201555211 руб. 245 руб. 5.33%
22.06.201554945 руб. 250 руб. 5.46%
29.06.201549174 руб. 244 руб. 5.95%
06.07.201550000 руб. 250 руб. 6%
13.07.201551519 руб. 250 руб. 5.82%
20.07.201550060 руб. 274 руб. 6.57%
27.07.201550000 руб. 259 руб. 6.22%
03.08.201550000 руб. 267 руб. 6.41%
10.08.201550000 руб. 260 руб. 6.24%
05.10.201550818 руб. 256 руб. 6.05%
12.10.201548986 руб. 260 руб. 6.37%
19.10.201548831 руб. 250 руб. 6.14%
26.10.201549562 руб. 260 руб. 6.3%
02.11.201551185 руб. 245 руб. 5.74%
09.11.201548548 руб. 252 руб. 6.23%
16.11.201550000 руб. 260 руб. 6.24%
23.11.201550820 руб. 240 руб. 5.67%
30.11.201549167 руб. 267 руб. 6.52%
07.12.201550793 руб. 250 руб. 5.91%
14.12.201549901 руб. 248 руб. 5.96%
21.12.201551809 руб. 237 руб. 5.49%
28.12.201549987 руб. 244 руб. 5.86%
04.01.201651345 руб. 248 руб. 5.8%
11.01.201650438 руб. 238 руб. 5.66%
18.01.201650691 руб. 234 руб. 5.54%
08.02.201651115 руб. 255 руб. 5.99%
15.02.201651493 руб. 240 руб. 5.59%
22.02.201651429 руб. 250 руб. 5.83%
29.02.201650676 руб. 250 руб. 5.92%
07.03.201651429 руб. 242 руб. 5.65%
14.03.201652456 руб. 250 руб. 5.72%
21.03.201653014 руб. 240 руб. 5.43%
28.03.201654225 руб. 244 руб. 5.4%
04.04.201651679 руб. 249 руб. 5.78%
11.04.201653000 руб. 235 руб. 5.32%
18.04.201652611 руб. 236 руб. 5.38%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.