Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 59615 руб. | 255 руб. | 5.13% |
16.03.2015 | 55985 руб. | 260 руб. | 5.57% |
23.03.2015 | 55356 руб. | 266 руб. | 5.77% |
30.03.2015 | 55000 руб. | 271 руб. | 5.91% |
06.04.2015 | 56836 руб. | 250 руб. | 5.28% |
13.04.2015 | 56000 руб. | 253 руб. | 5.42% |
20.04.2015 | 54374 руб. | 260 руб. | 5.74% |
27.04.2015 | 53445 руб. | 243 руб. | 5.46% |
04.05.2015 | 55645 руб. | 267 руб. | 5.76% |
11.05.2015 | 54941 руб. | 253 руб. | 5.53% |
18.05.2015 | 57496 руб. | 255 руб. | 5.32% |
25.05.2015 | 51154 руб. | 267 руб. | 6.26% |
01.06.2015 | 50685 руб. | 273 руб. | 6.46% |
08.06.2015 | 54412 руб. | 250 руб. | 5.51% |
15.06.2015 | 55211 руб. | 245 руб. | 5.33% |
22.06.2015 | 54945 руб. | 250 руб. | 5.46% |
29.06.2015 | 49174 руб. | 244 руб. | 5.95% |
06.07.2015 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
13.07.2015 | 51519 руб. | 250 руб. | 5.82% |
20.07.2015 | 50060 руб. | 274 руб. | 6.57% |
27.07.2015 | 50000 руб. | 259 руб. | 6.22% |
03.08.2015 | 50000 руб. | 267 руб. | 6.41% |
10.08.2015 | 50000 руб. | 260 руб. | 6.24% |
05.10.2015 | 50818 руб. | 256 руб. | 6.05% |
12.10.2015 | 48986 руб. | 260 руб. | 6.37% |
19.10.2015 | 48831 руб. | 250 руб. | 6.14% |
26.10.2015 | 49562 руб. | 260 руб. | 6.3% |
02.11.2015 | 51185 руб. | 245 руб. | 5.74% |
09.11.2015 | 48548 руб. | 252 руб. | 6.23% |
16.11.2015 | 50000 руб. | 260 руб. | 6.24% |
23.11.2015 | 50820 руб. | 240 руб. | 5.67% |
30.11.2015 | 49167 руб. | 267 руб. | 6.52% |
07.12.2015 | 50793 руб. | 250 руб. | 5.91% |
14.12.2015 | 49901 руб. | 248 руб. | 5.96% |
21.12.2015 | 51809 руб. | 237 руб. | 5.49% |
28.12.2015 | 49987 руб. | 244 руб. | 5.86% |
04.01.2016 | 51345 руб. | 248 руб. | 5.8% |
11.01.2016 | 50438 руб. | 238 руб. | 5.66% |
18.01.2016 | 50691 руб. | 234 руб. | 5.54% |
08.02.2016 | 51115 руб. | 255 руб. | 5.99% |
15.02.2016 | 51493 руб. | 240 руб. | 5.59% |
22.02.2016 | 51429 руб. | 250 руб. | 5.83% |
29.02.2016 | 50676 руб. | 250 руб. | 5.92% |
07.03.2016 | 51429 руб. | 242 руб. | 5.65% |
14.03.2016 | 52456 руб. | 250 руб. | 5.72% |
21.03.2016 | 53014 руб. | 240 руб. | 5.43% |
28.03.2016 | 54225 руб. | 244 руб. | 5.4% |
04.04.2016 | 51679 руб. | 249 руб. | 5.78% |
11.04.2016 | 53000 руб. | 235 руб. | 5.32% |
18.04.2016 | 52611 руб. | 236 руб. | 5.38% |