Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Белгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55102 руб. | 239 руб. | 5.2% |
| 16.03.2015 | 55809 руб. | 242 руб. | 5.2% |
| 23.03.2015 | 56098 руб. | 230 руб. | 4.92% |
| 30.03.2015 | 54641 руб. | 222 руб. | 4.88% |
| 06.04.2015 | 54356 руб. | 221 руб. | 4.88% |
| 13.04.2015 | 54667 руб. | 227 руб. | 4.98% |
| 20.04.2015 | 55352 руб. | 220 руб. | 4.77% |
| 27.04.2015 | 55009 руб. | 222 руб. | 4.84% |
| 04.05.2015 | 54478 руб. | 215 руб. | 4.74% |
| 11.05.2015 | 54043 руб. | 225 руб. | 5% |
| 18.05.2015 | 54667 руб. | 231 руб. | 5.07% |
| 25.05.2015 | 54000 руб. | 242 руб. | 5.38% |
| 01.06.2015 | 52667 руб. | 233 руб. | 5.31% |
| 08.06.2015 | 53453 руб. | 214 руб. | 4.8% |
| 15.06.2015 | 51765 руб. | 250 руб. | 5.8% |
| 22.06.2015 | 52113 руб. | 250 руб. | 5.76% |
| 29.06.2015 | 53249 руб. | 239 руб. | 5.39% |
| 06.07.2015 | 52846 руб. | 235 руб. | 5.34% |
| 13.07.2015 | 51345 руб. | 245 руб. | 5.73% |
| 20.07.2015 | 51108 руб. | 241 руб. | 5.66% |
| 27.07.2015 | 50838 руб. | 250 руб. | 5.9% |
| 03.08.2015 | 50000 руб. | 243 руб. | 5.83% |
| 10.08.2015 | 50000 руб. | 242 руб. | 5.81% |
| 05.10.2015 | 50000 руб. | 244 руб. | 5.86% |
| 12.10.2015 | 49731 руб. | 250 руб. | 6.03% |
| 19.10.2015 | 48400 руб. | 235 руб. | 5.83% |
| 26.10.2015 | 50000 руб. | 236 руб. | 5.66% |
| 02.11.2015 | 49085 руб. | 246 руб. | 6.01% |
| 09.11.2015 | 49398 руб. | 250 руб. | 6.07% |
| 16.11.2015 | 49462 руб. | 229 руб. | 5.56% |
| 23.11.2015 | 49333 руб. | 234 руб. | 5.69% |
| 30.11.2015 | 49000 руб. | 240 руб. | 5.88% |
| 07.12.2015 | 50000 руб. | 238 руб. | 5.71% |
| 14.12.2015 | 50000 руб. | 236 руб. | 5.66% |
| 21.12.2015 | 50000 руб. | 227 руб. | 5.45% |
| 28.12.2015 | 48649 руб. | 231 руб. | 5.7% |
| 04.01.2016 | 48947 руб. | 237 руб. | 5.81% |
| 11.01.2016 | 49591 руб. | 235 руб. | 5.69% |
| 18.01.2016 | 48485 руб. | 238 руб. | 5.89% |
| 08.02.2016 | 50000 руб. | 233 руб. | 5.59% |
| 15.02.2016 | 50758 руб. | 227 руб. | 5.37% |
| 22.02.2016 | 49446 руб. | 234 руб. | 5.68% |
| 29.02.2016 | 49420 руб. | 234 руб. | 5.68% |
| 07.03.2016 | 49425 руб. | 226 руб. | 5.49% |
| 14.03.2016 | 50000 руб. | 224 руб. | 5.38% |
| 21.03.2016 | 49462 руб. | 230 руб. | 5.58% |
| 28.03.2016 | 49697 руб. | 229 руб. | 5.53% |
| 04.04.2016 | 49393 руб. | 224 руб. | 5.44% |
| 11.04.2016 | 49814 руб. | 220 руб. | 5.3% |
| 18.04.2016 | 50000 руб. | 220 руб. | 5.28% |