Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Бердске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Бердске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Бердске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 41222 руб. | 239 руб. | 6.96% |
| 16.03.2015 | 40589 руб. | 239 руб. | 7.07% |
| 23.03.2015 | 40000 руб. | 237 руб. | 7.11% |
| 30.03.2015 | 39492 руб. | 242 руб. | 7.35% |
| 06.04.2015 | 39424 руб. | 241 руб. | 7.34% |
| 13.04.2015 | 39560 руб. | 227 руб. | 6.89% |
| 20.04.2015 | 39492 руб. | 237 руб. | 7.2% |
| 27.04.2015 | 39474 руб. | 224 руб. | 6.81% |
| 04.05.2015 | 39357 руб. | 231 руб. | 7.04% |
| 11.05.2015 | 39560 руб. | 233 руб. | 7.07% |
| 18.05.2015 | 39144 руб. | 238 руб. | 7.3% |
| 25.05.2015 | 39357 руб. | 238 руб. | 7.26% |
| 01.06.2015 | 39144 руб. | 237 руб. | 7.27% |
| 08.06.2015 | 39144 руб. | 238 руб. | 7.3% |
| 29.06.2015 | 38961 руб. | 240 руб. | 7.39% |
| 06.07.2015 | 38961 руб. | 229 руб. | 7.05% |
| 13.07.2015 | 38961 руб. | 238 руб. | 7.33% |
| 20.07.2015 | 38874 руб. | 228 руб. | 7.04% |
| 27.07.2015 | 38961 руб. | 238 руб. | 7.33% |
| 03.08.2015 | 38811 руб. | 238 руб. | 7.36% |
| 10.08.2015 | 38588 руб. | 238 руб. | 7.4% |
| 05.10.2015 | 40224 руб. | 265 руб. | 7.91% |
| 12.10.2015 | 40167 руб. | 258 руб. | 7.71% |
| 19.10.2015 | 38961 руб. | 257 руб. | 7.92% |
| 26.10.2015 | 40167 руб. | 252 руб. | 7.53% |
| 02.11.2015 | 38961 руб. | 250 руб. | 7.7% |
| 09.11.2015 | 38889 руб. | 250 руб. | 7.71% |
| 16.11.2015 | 38925 руб. | 250 руб. | 7.71% |
| 23.11.2015 | 38889 руб. | 244 руб. | 7.53% |
| 30.11.2015 | 38961 руб. | 243 руб. | 7.48% |
| 07.12.2015 | 38961 руб. | 242 руб. | 7.45% |
| 14.12.2015 | 38961 руб. | 242 руб. | 7.45% |
| 21.12.2015 | 38330 руб. | 235 руб. | 7.36% |
| 28.12.2015 | 37646 руб. | 233 руб. | 7.43% |
| 04.01.2016 | 37126 руб. | 233 руб. | 7.53% |
| 11.01.2016 | 37126 руб. | 233 руб. | 7.53% |
| 18.01.2016 | 36390 руб. | 231 руб. | 7.62% |
| 08.02.2016 | 38663 руб. | 253 руб. | 7.85% |
| 15.02.2016 | 38663 руб. | 236 руб. | 7.32% |
| 22.02.2016 | 38087 руб. | 233 руб. | 7.34% |
| 29.02.2016 | 36848 руб. | 234 руб. | 7.62% |
| 07.03.2016 | 37424 руб. | 234 руб. | 7.5% |
| 14.03.2016 | 37424 руб. | 245 руб. | 7.86% |
| 21.03.2016 | 36987 руб. | 238 руб. | 7.72% |
| 28.03.2016 | 37126 руб. | 255 руб. | 8.24% |
| 04.04.2016 | 39661 руб. | 242 руб. | 7.32% |
| 11.04.2016 | 38000 руб. | 246 руб. | 7.77% |
| 18.04.2016 | 38000 руб. | 255 руб. | 8.05% |
| 25.04.2016 | 38000 руб. | 256 руб. | 8.08% |