Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Березниках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Березниках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Березниках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45880 руб. | 303 руб. | 7.93% |
| 16.03.2015 | 45880 руб. | 282 руб. | 7.38% |
| 23.03.2015 | 45680 руб. | 278 руб. | 7.3% |
| 30.03.2015 | 47647 руб. | 268 руб. | 6.75% |
| 06.04.2015 | 39375 руб. | 273 руб. | 8.32% |
| 13.04.2015 | 38333 руб. | 286 руб. | 8.95% |
| 20.04.2015 | 35484 руб. | 306 руб. | 10.35% |
| 27.04.2015 | 34569 руб. | 292 руб. | 10.14% |
| 04.05.2015 | 34138 руб. | 286 руб. | 10.05% |
| 11.05.2015 | 36585 руб. | 278 руб. | 9.12% |
| 18.05.2015 | 36667 руб. | 273 руб. | 8.93% |
| 25.05.2015 | 35505 руб. | 265 руб. | 8.96% |
| 01.06.2015 | 34847 руб. | 267 руб. | 9.19% |
| 08.06.2015 | 32709 руб. | 276 руб. | 10.13% |
| 15.06.2015 | 31250 руб. | 274 руб. | 10.52% |
| 22.06.2015 | 31034 руб. | 275 руб. | 10.63% |
| 29.06.2015 | 34167 руб. | 278 руб. | 9.76% |
| 06.07.2015 | 28244 руб. | 280 руб. | 11.9% |
| 13.07.2015 | 28244 руб. | 267 руб. | 11.34% |
| 20.07.2015 | 28595 руб. | 278 руб. | 11.67% |
| 27.07.2015 | 35366 руб. | 286 руб. | 9.7% |
| 03.08.2015 | 26944 руб. | 286 руб. | 12.74% |
| 10.08.2015 | 28472 руб. | 290 руб. | 12.22% |
| 21.09.2015 | 38790 руб. | 284 руб. | 8.79% |
| 28.09.2015 | 38462 руб. | 281 руб. | 8.77% |
| 05.10.2015 | 38000 руб. | 285 руб. | 9% |
| 12.10.2015 | 34500 руб. | 300 руб. | 10.43% |
| 19.10.2015 | 38000 руб. | 308 руб. | 9.73% |
| 26.10.2015 | 40960 руб. | 278 руб. | 8.14% |
| 02.11.2015 | 47419 руб. | 278 руб. | 7.04% |
| 09.11.2015 | 42318 руб. | 294 руб. | 8.34% |
| 16.11.2015 | 39474 руб. | 288 руб. | 8.76% |
| 23.11.2015 | 34404 руб. | 286 руб. | 9.98% |
| 30.11.2015 | 35831 руб. | 286 руб. | 9.58% |
| 07.12.2015 | 29413 руб. | 280 руб. | 11.42% |
| 14.12.2015 | 31309 руб. | 290 руб. | 11.12% |
| 21.12.2015 | 29413 руб. | 308 руб. | 12.57% |
| 28.12.2015 | 29333 руб. | 300 руб. | 12.27% |
| 04.01.2016 | 29333 руб. | 300 руб. | 12.27% |
| 11.01.2016 | 28788 руб. | 300 руб. | 12.51% |
| 08.02.2016 | 128000 руб. | 313 руб. | 2.93% |
| 15.02.2016 | 107104 руб. | 290 руб. | 3.25% |
| 22.02.2016 | 99655 руб. | 305 руб. | 3.67% |
| 29.02.2016 | 99655 руб. | 308 руб. | 3.71% |
| 07.03.2016 | 79310 руб. | 308 руб. | 4.66% |
| 14.03.2016 | 79260 руб. | 306 руб. | 4.63% |
| 21.03.2016 | 65517 руб. | 300 руб. | 5.49% |
| 28.03.2016 | 52019 руб. | 290 руб. | 6.69% |
| 04.04.2016 | 65517 руб. | 286 руб. | 5.24% |
| 11.04.2016 | 92759 руб. | 297 руб. | 3.84% |
| 18.04.2016 | 120000 руб. | 300 руб. | 3% |