Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Березниках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Березниках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Березниках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39085 руб. | 263 руб. | 8.07% |
| 16.03.2015 | 38972 руб. | 263 руб. | 8.1% |
| 23.03.2015 | 39085 руб. | 264 руб. | 8.11% |
| 30.03.2015 | 39085 руб. | 244 руб. | 7.49% |
| 06.04.2015 | 32692 руб. | 250 руб. | 9.18% |
| 13.04.2015 | 31455 руб. | 256 руб. | 9.77% |
| 20.04.2015 | 31669 руб. | 255 руб. | 9.66% |
| 27.04.2015 | 32072 руб. | 253 руб. | 9.47% |
| 04.05.2015 | 30833 руб. | 255 руб. | 9.92% |
| 11.05.2015 | 32353 руб. | 261 руб. | 9.68% |
| 18.05.2015 | 32143 руб. | 256 руб. | 9.56% |
| 25.05.2015 | 32248 руб. | 267 руб. | 9.94% |
| 01.06.2015 | 32353 руб. | 265 руб. | 9.83% |
| 08.06.2015 | 30952 руб. | 261 руб. | 10.12% |
| 15.06.2015 | 32353 руб. | 240 руб. | 8.9% |
| 22.06.2015 | 30952 руб. | 243 руб. | 9.42% |
| 29.06.2015 | 32772 руб. | 258 руб. | 9.45% |
| 06.07.2015 | 33457 руб. | 243 руб. | 8.72% |
| 13.07.2015 | 33043 руб. | 259 руб. | 9.41% |
| 20.07.2015 | 33188 руб. | 250 руб. | 9.04% |
| 27.07.2015 | 33043 руб. | 262 руб. | 9.51% |
| 03.08.2015 | 35000 руб. | 280 руб. | 9.6% |
| 10.08.2015 | 34127 руб. | 287 руб. | 10.09% |
| 05.10.2015 | 34127 руб. | 300 руб. | 10.55% |
| 12.10.2015 | 34127 руб. | 304 руб. | 10.69% |
| 19.10.2015 | 33999 руб. | 279 руб. | 9.85% |
| 26.10.2015 | 33999 руб. | 272 руб. | 9.6% |
| 02.11.2015 | 34127 руб. | 261 руб. | 9.18% |
| 09.11.2015 | 34127 руб. | 250 руб. | 8.79% |
| 16.11.2015 | 34127 руб. | 273 руб. | 9.6% |
| 23.11.2015 | 34402 руб. | 278 руб. | 9.7% |
| 30.11.2015 | 34127 руб. | 283 руб. | 9.95% |
| 07.12.2015 | 34127 руб. | 286 руб. | 10.06% |
| 14.12.2015 | 34127 руб. | 292 руб. | 10.27% |
| 21.12.2015 | 33871 руб. | 277 руб. | 9.81% |
| 28.12.2015 | 33871 руб. | 278 руб. | 9.85% |
| 04.01.2016 | 32132 руб. | 301 руб. | 11.24% |
| 11.01.2016 | 29946 руб. | 288 руб. | 11.54% |
| 18.01.2016 | 34127 руб. | 288 руб. | 10.13% |
| 29.02.2016 | 30720 руб. | 271 руб. | 10.59% |
| 07.03.2016 | 30720 руб. | 259 руб. | 10.12% |
| 14.03.2016 | 30720 руб. | 250 руб. | 9.77% |
| 21.03.2016 | 30720 руб. | 267 руб. | 10.43% |
| 28.03.2016 | 30720 руб. | 279 руб. | 10.9% |
| 04.04.2016 | 30786 руб. | 278 руб. | 10.84% |
| 11.04.2016 | 30786 руб. | 278 руб. | 10.84% |
| 18.04.2016 | 30786 руб. | 288 руб. | 11.23% |
| 25.04.2016 | 30786 руб. | 291 руб. | 11.34% |
| 02.05.2016 | 30786 руб. | 300 руб. | 11.69% |