Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Бийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Бийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Бийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38611 руб. | 185 руб. | 5.75% |
| 16.03.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 23.03.2015 | 37342 руб. | 197 руб. | 6.33% |
| 30.03.2015 | 37500 руб. | 189 руб. | 6.05% |
| 06.04.2015 | 37500 руб. | 188 руб. | 6.02% |
| 13.04.2015 | 37342 руб. | 185 руб. | 5.95% |
| 20.04.2015 | 37435 руб. | 181 руб. | 5.8% |
| 27.04.2015 | 37000 руб. | 181 руб. | 5.87% |
| 04.05.2015 | 36806 руб. | 189 руб. | 6.16% |
| 11.05.2015 | 36646 руб. | 175 руб. | 5.73% |
| 18.05.2015 | 36943 руб. | 188 руб. | 6.11% |
| 25.05.2015 | 36885 руб. | 188 руб. | 6.12% |
| 01.06.2015 | 36486 руб. | 166 руб. | 5.46% |
| 08.06.2015 | 36776 руб. | 183 руб. | 5.97% |
| 15.06.2015 | 36667 руб. | 172 руб. | 5.63% |
| 22.06.2015 | 36797 руб. | 166 руб. | 5.41% |
| 29.06.2015 | 37389 руб. | 157 руб. | 5.04% |
| 06.07.2015 | 37963 руб. | 159 руб. | 5.03% |
| 13.07.2015 | 37000 руб. | 172 руб. | 5.58% |
| 20.07.2015 | 37717 руб. | 178 руб. | 5.66% |
| 27.07.2015 | 37656 руб. | 161 руб. | 5.13% |
| 03.08.2015 | 38364 руб. | 185 руб. | 5.79% |
| 10.08.2015 | 38889 руб. | 180 руб. | 5.55% |
| 05.10.2015 | 36765 руб. | 185 руб. | 6.04% |
| 12.10.2015 | 36765 руб. | 184 руб. | 6.01% |
| 19.10.2015 | 37000 руб. | 200 руб. | 6.49% |
| 26.10.2015 | 36299 руб. | 190 руб. | 6.28% |
| 02.11.2015 | 35833 руб. | 188 руб. | 6.3% |
| 09.11.2015 | 35709 руб. | 179 руб. | 6.02% |
| 16.11.2015 | 35788 руб. | 167 руб. | 5.6% |
| 23.11.2015 | 35788 руб. | 208 руб. | 6.97% |
| 30.11.2015 | 35800 руб. | 185 руб. | 6.2% |
| 07.12.2015 | 35800 руб. | 187 руб. | 6.27% |
| 14.12.2015 | 35775 руб. | 179 руб. | 6% |
| 21.12.2015 | 35800 руб. | 175 руб. | 5.87% |
| 28.12.2015 | 35800 руб. | 185 руб. | 6.2% |
| 04.01.2016 | 35788 руб. | 180 руб. | 6.04% |
| 11.01.2016 | 35801 руб. | 183 руб. | 6.13% |
| 18.01.2016 | 35902 руб. | 187 руб. | 6.25% |
| 08.02.2016 | 36057 руб. | 181 руб. | 6.02% |
| 15.02.2016 | 35484 руб. | 169 руб. | 5.72% |
| 22.02.2016 | 35389 руб. | 167 руб. | 5.66% |
| 29.02.2016 | 34677 руб. | 166 руб. | 5.74% |
| 07.03.2016 | 33633 руб. | 157 руб. | 5.6% |
| 14.03.2016 | 34700 руб. | 158 руб. | 5.46% |
| 21.03.2016 | 34783 руб. | 159 руб. | 5.49% |
| 28.03.2016 | 34753 руб. | 171 руб. | 5.9% |
| 04.04.2016 | 34984 руб. | 175 руб. | 6% |
| 11.04.2016 | 36994 руб. | 179 руб. | 5.81% |
| 18.04.2016 | 34827 руб. | 179 руб. | 6.17% |