Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 54801 руб. | 389 руб. | 8.52% |
| 30.03.2015 | 55070 руб. | 378 руб. | 8.24% |
| 06.04.2015 | 57500 руб. | 389 руб. | 8.12% |
| 13.04.2015 | 55619 руб. | 389 руб. | 8.39% |
| 20.04.2015 | 56190 руб. | 400 руб. | 8.54% |
| 27.04.2015 | 56000 руб. | 375 руб. | 8.04% |
| 04.05.2015 | 58537 руб. | 417 руб. | 8.55% |
| 11.05.2015 | 55122 руб. | 405 руб. | 8.82% |
| 18.05.2015 | 56560 руб. | 412 руб. | 8.74% |
| 25.05.2015 | 55118 руб. | 412 руб. | 8.97% |
| 01.06.2015 | 54218 руб. | 378 руб. | 8.37% |
| 08.06.2015 | 53190 руб. | 389 руб. | 8.78% |
| 22.06.2015 | 51613 руб. | 384 руб. | 8.93% |
| 29.06.2015 | 52381 руб. | 400 руб. | 9.16% |
| 06.07.2015 | 52929 руб. | 381 руб. | 8.64% |
| 13.07.2015 | 55500 руб. | 382 руб. | 8.26% |
| 20.07.2015 | 54762 руб. | 405 руб. | 8.87% |
| 27.07.2015 | 54800 руб. | 389 руб. | 8.52% |
| 03.08.2015 | 55261 руб. | 379 руб. | 8.23% |
| 10.08.2015 | 54007 руб. | 395 руб. | 8.78% |
| 21.09.2015 | 54312 руб. | 390 руб. | 8.62% |
| 28.09.2015 | 52273 руб. | 369 руб. | 8.47% |
| 05.10.2015 | 49674 руб. | 400 руб. | 9.66% |
| 12.10.2015 | 53448 руб. | 400 руб. | 8.98% |
| 19.10.2015 | 54762 руб. | 400 руб. | 8.77% |
| 26.10.2015 | 52586 руб. | 400 руб. | 9.13% |
| 02.11.2015 | 52507 руб. | 400 руб. | 9.14% |
| 09.11.2015 | 54186 руб. | 375 руб. | 8.3% |
| 16.11.2015 | 51950 руб. | 375 руб. | 8.66% |
| 23.11.2015 | 52691 руб. | 382 руб. | 8.7% |
| 30.11.2015 | 52381 руб. | 400 руб. | 9.16% |
| 07.12.2015 | 54000 руб. | 395 руб. | 8.78% |
| 14.12.2015 | 55128 руб. | 405 руб. | 8.82% |
| 21.12.2015 | 53619 руб. | 373 руб. | 8.35% |
| 28.12.2015 | 51255 руб. | 372 руб. | 8.71% |
| 04.01.2016 | 52410 руб. | 398 руб. | 9.11% |
| 11.01.2016 | 53659 руб. | 389 руб. | 8.7% |
| 18.01.2016 | 51409 руб. | 393 руб. | 9.17% |
| 08.02.2016 | 52083 руб. | 391 руб. | 9.01% |
| 15.02.2016 | 52000 руб. | 400 руб. | 9.23% |
| 22.02.2016 | 53000 руб. | 395 руб. | 8.94% |
| 29.02.2016 | 52441 руб. | 400 руб. | 9.15% |
| 07.03.2016 | 53571 руб. | 398 руб. | 8.92% |
| 14.03.2016 | 52927 руб. | 385 руб. | 8.73% |
| 21.03.2016 | 52956 руб. | 390 руб. | 8.84% |
| 28.03.2016 | 52000 руб. | 400 руб. | 9.23% |
| 04.04.2016 | 51228 руб. | 400 руб. | 9.37% |
| 11.04.2016 | 53828 руб. | 391 руб. | 8.72% |
| 18.04.2016 | 53659 руб. | 378 руб. | 8.45% |