Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Благовещенске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 57098 руб. | 350 руб. | 7.36% |
| 16.03.2015 | 57447 руб. | 343 руб. | 7.16% |
| 23.03.2015 | 55351 руб. | 344 руб. | 7.46% |
| 30.03.2015 | 56471 руб. | 355 руб. | 7.54% |
| 06.04.2015 | 56073 руб. | 340 руб. | 7.28% |
| 13.04.2015 | 56198 руб. | 340 руб. | 7.26% |
| 20.04.2015 | 55185 руб. | 354 руб. | 7.7% |
| 27.04.2015 | 58667 руб. | 350 руб. | 7.16% |
| 04.05.2015 | 59712 руб. | 340 руб. | 6.83% |
| 11.05.2015 | 57157 руб. | 333 руб. | 6.99% |
| 18.05.2015 | 57681 руб. | 333 руб. | 6.93% |
| 25.05.2015 | 55357 руб. | 319 руб. | 6.92% |
| 01.06.2015 | 55249 руб. | 317 руб. | 6.89% |
| 08.06.2015 | 56471 руб. | 315 руб. | 6.69% |
| 29.06.2015 | 55099 руб. | 311 руб. | 6.77% |
| 06.07.2015 | 56977 руб. | 314 руб. | 6.61% |
| 13.07.2015 | 57931 руб. | 314 руб. | 6.5% |
| 27.07.2015 | 57140 руб. | 313 руб. | 6.57% |
| 03.08.2015 | 57938 руб. | 313 руб. | 6.48% |
| 10.08.2015 | 59783 руб. | 322 руб. | 6.46% |
| 05.10.2015 | 55204 руб. | 313 руб. | 6.8% |
| 12.10.2015 | 58095 руб. | 313 руб. | 6.47% |
| 19.10.2015 | 54000 руб. | 333 руб. | 7.4% |
| 26.10.2015 | 57096 руб. | 333 руб. | 7% |
| 02.11.2015 | 55991 руб. | 333 руб. | 7.14% |
| 09.11.2015 | 56000 руб. | 321 руб. | 6.88% |
| 16.11.2015 | 57692 руб. | 320 руб. | 6.66% |
| 23.11.2015 | 56752 руб. | 316 руб. | 6.68% |
| 30.11.2015 | 56989 руб. | 317 руб. | 6.67% |
| 07.12.2015 | 54609 руб. | 309 руб. | 6.79% |
| 14.12.2015 | 58879 руб. | 313 руб. | 6.38% |
| 21.12.2015 | 54675 руб. | 313 руб. | 6.87% |
| 28.12.2015 | 55000 руб. | 316 руб. | 6.89% |
| 04.01.2016 | 55056 руб. | 327 руб. | 7.13% |
| 11.01.2016 | 54938 руб. | 333 руб. | 7.27% |
| 18.01.2016 | 55233 руб. | 313 руб. | 6.8% |
| 08.02.2016 | 54841 руб. | 303 руб. | 6.63% |
| 15.02.2016 | 54737 руб. | 300 руб. | 6.58% |
| 22.02.2016 | 55218 руб. | 298 руб. | 6.48% |
| 29.02.2016 | 55417 руб. | 310 руб. | 6.71% |
| 07.03.2016 | 56145 руб. | 300 руб. | 6.41% |
| 14.03.2016 | 56995 руб. | 305 руб. | 6.42% |
| 21.03.2016 | 55998 руб. | 307 руб. | 6.58% |
| 28.03.2016 | 55000 руб. | 304 руб. | 6.63% |
| 04.04.2016 | 55500 руб. | 318 руб. | 6.88% |
| 11.04.2016 | 54939 руб. | 331 руб. | 7.23% |
| 18.04.2016 | 55410 руб. | 331 руб. | 7.17% |
| 25.04.2016 | 54167 руб. | 316 руб. | 7% |