Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Братске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Братске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Братске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 29808 руб. | 220 руб. | 8.86% |
| 16.03.2015 | 30152 руб. | 223 руб. | 8.88% |
| 23.03.2015 | 30152 руб. | 222 руб. | 8.84% |
| 30.03.2015 | 29808 руб. | 213 руб. | 8.57% |
| 06.04.2015 | 30000 руб. | 204 руб. | 8.16% |
| 13.04.2015 | 29596 руб. | 205 руб. | 8.31% |
| 20.04.2015 | 30000 руб. | 220 руб. | 8.8% |
| 27.04.2015 | 29600 руб. | 205 руб. | 8.31% |
| 04.05.2015 | 29000 руб. | 195 руб. | 8.07% |
| 11.05.2015 | 29800 руб. | 222 руб. | 8.94% |
| 18.05.2015 | 30000 руб. | 222 руб. | 8.88% |
| 25.05.2015 | 30702 руб. | 200 руб. | 7.82% |
| 01.06.2015 | 30306 руб. | 217 руб. | 8.59% |
| 08.06.2015 | 30000 руб. | 200 руб. | 8% |
| 15.06.2015 | 30000 руб. | 196 руб. | 7.84% |
| 22.06.2015 | 30392 руб. | 191 руб. | 7.54% |
| 29.06.2015 | 29630 руб. | 196 руб. | 7.94% |
| 06.07.2015 | 30265 руб. | 196 руб. | 7.77% |
| 13.07.2015 | 29032 руб. | 200 руб. | 8.27% |
| 20.07.2015 | 29032 руб. | 200 руб. | 8.27% |
| 27.07.2015 | 29091 руб. | 204 руб. | 8.41% |
| 03.08.2015 | 28859 руб. | 205 руб. | 8.52% |
| 10.08.2015 | 28709 руб. | 196 руб. | 8.19% |
| 05.10.2015 | 27000 руб. | 196 руб. | 8.71% |
| 12.10.2015 | 26760 руб. | 208 руб. | 9.33% |
| 19.10.2015 | 26760 руб. | 205 руб. | 9.19% |
| 26.10.2015 | 26596 руб. | 208 руб. | 9.38% |
| 02.11.2015 | 26596 руб. | 222 руб. | 10.02% |
| 09.11.2015 | 26531 руб. | 214 руб. | 9.68% |
| 16.11.2015 | 24600 руб. | 224 руб. | 10.93% |
| 23.11.2015 | 24528 руб. | 207 руб. | 10.13% |
| 30.11.2015 | 24528 руб. | 208 руб. | 10.18% |
| 07.12.2015 | 26000 руб. | 205 руб. | 9.46% |
| 14.12.2015 | 25532 руб. | 219 руб. | 10.29% |
| 21.12.2015 | 26042 руб. | 222 руб. | 10.23% |
| 28.12.2015 | 27677 руб. | 215 руб. | 9.32% |
| 04.01.2016 | 27495 руб. | 208 руб. | 9.08% |
| 11.01.2016 | 28063 руб. | 212 руб. | 9.07% |
| 18.01.2016 | 27500 руб. | 212 руб. | 9.25% |
| 08.02.2016 | 26430 руб. | 214 руб. | 9.72% |
| 15.02.2016 | 28953 руб. | 213 руб. | 8.83% |
| 22.02.2016 | 28462 руб. | 208 руб. | 8.77% |
| 29.02.2016 | 28176 руб. | 221 руб. | 9.41% |
| 07.03.2016 | 28226 руб. | 214 руб. | 9.1% |
| 14.03.2016 | 28571 руб. | 208 руб. | 8.74% |
| 21.03.2016 | 28399 руб. | 200 руб. | 8.45% |
| 28.03.2016 | 28013 руб. | 205 руб. | 8.78% |
| 04.04.2016 | 27955 руб. | 202 руб. | 8.67% |
| 11.04.2016 | 28358 руб. | 214 руб. | 9.06% |
| 18.04.2016 | 27551 руб. | 215 руб. | 9.36% |