Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46927 руб. | 192 руб. | 4.91% |
| 16.03.2015 | 46077 руб. | 186 руб. | 4.84% |
| 23.03.2015 | 43000 руб. | 196 руб. | 5.47% |
| 30.03.2015 | 47113 руб. | 194 руб. | 4.94% |
| 06.04.2015 | 43084 руб. | 200 руб. | 5.57% |
| 13.04.2015 | 45354 руб. | 193 руб. | 5.11% |
| 20.04.2015 | 45184 руб. | 198 руб. | 5.26% |
| 27.04.2015 | 43966 руб. | 196 руб. | 5.35% |
| 04.05.2015 | 43198 руб. | 200 руб. | 5.56% |
| 11.05.2015 | 45469 руб. | 200 руб. | 5.28% |
| 18.05.2015 | 43139 руб. | 194 руб. | 5.4% |
| 25.05.2015 | 43419 руб. | 188 руб. | 5.2% |
| 01.06.2015 | 45000 руб. | 178 руб. | 4.75% |
| 08.06.2015 | 43889 руб. | 167 руб. | 4.57% |
| 15.06.2015 | 43432 руб. | 167 руб. | 4.61% |
| 22.06.2015 | 43571 руб. | 172 руб. | 4.74% |
| 29.06.2015 | 41205 руб. | 172 руб. | 5.01% |
| 06.07.2015 | 41367 руб. | 172 руб. | 4.99% |
| 13.07.2015 | 42135 руб. | 175 руб. | 4.98% |
| 20.07.2015 | 43026 руб. | 196 руб. | 5.47% |
| 27.07.2015 | 43732 руб. | 185 руб. | 5.08% |
| 03.08.2015 | 44824 руб. | 170 руб. | 4.55% |
| 10.08.2015 | 44488 руб. | 167 руб. | 4.5% |
| 05.10.2015 | 44382 руб. | 185 руб. | 5% |
| 12.10.2015 | 43170 руб. | 185 руб. | 5.14% |
| 19.10.2015 | 43882 руб. | 167 руб. | 4.57% |
| 26.10.2015 | 45000 руб. | 168 руб. | 4.48% |
| 02.11.2015 | 44862 руб. | 169 руб. | 4.52% |
| 09.11.2015 | 44706 руб. | 172 руб. | 4.62% |
| 16.11.2015 | 41429 руб. | 164 руб. | 4.75% |
| 23.11.2015 | 44767 руб. | 171 руб. | 4.58% |
| 30.11.2015 | 43889 руб. | 164 руб. | 4.48% |
| 07.12.2015 | 45625 руб. | 159 руб. | 4.18% |
| 14.12.2015 | 42571 руб. | 163 руб. | 4.59% |
| 21.12.2015 | 42949 руб. | 167 руб. | 4.67% |
| 28.12.2015 | 42131 руб. | 175 руб. | 4.98% |
| 04.01.2016 | 42105 руб. | 179 руб. | 5.1% |
| 11.01.2016 | 42590 руб. | 176 руб. | 4.96% |
| 18.01.2016 | 43031 руб. | 204 руб. | 5.69% |
| 08.02.2016 | 44500 руб. | 204 руб. | 5.5% |
| 15.02.2016 | 44516 руб. | 189 руб. | 5.09% |
| 22.02.2016 | 44924 руб. | 189 руб. | 5.05% |
| 29.02.2016 | 45045 руб. | 194 руб. | 5.17% |
| 07.03.2016 | 45673 руб. | 185 руб. | 4.86% |
| 14.03.2016 | 45881 руб. | 181 руб. | 4.73% |
| 21.03.2016 | 45795 руб. | 194 руб. | 5.08% |
| 28.03.2016 | 46296 руб. | 202 руб. | 5.24% |
| 04.04.2016 | 46162 руб. | 186 руб. | 4.84% |
| 11.04.2016 | 46000 руб. | 190 руб. | 4.96% |
| 18.04.2016 | 45040 руб. | 191 руб. | 5.09% |