Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Челябинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Челябинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Челябинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 42670 руб. | 305 руб. | 8.58% |
16.03.2015 | 42000 руб. | 303 руб. | 8.66% |
23.03.2015 | 41510 руб. | 294 руб. | 8.5% |
30.03.2015 | 41675 руб. | 317 руб. | 9.13% |
06.04.2015 | 40042 руб. | 319 руб. | 9.56% |
13.04.2015 | 39889 руб. | 366 руб. | 11.01% |
20.04.2015 | 41648 руб. | 303 руб. | 8.73% |
27.04.2015 | 41395 руб. | 353 руб. | 10.23% |
04.05.2015 | 41246 руб. | 297 руб. | 8.64% |
11.05.2015 | 42759 руб. | 306 руб. | 8.59% |
18.05.2015 | 40217 руб. | 343 руб. | 10.23% |
25.05.2015 | 38571 руб. | 314 руб. | 9.77% |
01.06.2015 | 38353 руб. | 299 руб. | 9.36% |
08.06.2015 | 40000 руб. | 294 руб. | 8.82% |
15.06.2015 | 42141 руб. | 303 руб. | 8.63% |
22.06.2015 | 38476 руб. | 323 руб. | 10.07% |
29.06.2015 | 40000 руб. | 303 руб. | 9.09% |
06.07.2015 | 39411 руб. | 310 руб. | 9.44% |
13.07.2015 | 36765 руб. | 325 руб. | 10.61% |
20.07.2015 | 37683 руб. | 308 руб. | 9.81% |
27.07.2015 | 41463 руб. | 320 руб. | 9.26% |
03.08.2015 | 36538 руб. | 333 руб. | 10.94% |
10.08.2015 | 36154 руб. | 336 руб. | 11.15% |
21.09.2015 | 37907 руб. | 308 руб. | 9.75% |
28.09.2015 | 44401 руб. | 323 руб. | 8.73% |
05.10.2015 | 43590 руб. | 313 руб. | 8.62% |
12.10.2015 | 40893 руб. | 313 руб. | 9.18% |
19.10.2015 | 41200 руб. | 321 руб. | 9.35% |
26.10.2015 | 41412 руб. | 300 руб. | 8.69% |
02.11.2015 | 41990 руб. | 315 руб. | 9% |
09.11.2015 | 41176 руб. | 306 руб. | 8.92% |
16.11.2015 | 43333 руб. | 302 руб. | 8.36% |
23.11.2015 | 43564 руб. | 326 руб. | 8.98% |
30.11.2015 | 42727 руб. | 313 руб. | 8.79% |
07.12.2015 | 41137 руб. | 323 руб. | 9.42% |
14.12.2015 | 39505 руб. | 303 руб. | 9.2% |
21.12.2015 | 40811 руб. | 303 руб. | 8.91% |
28.12.2015 | 40942 руб. | 303 руб. | 8.88% |
04.01.2016 | 40973 руб. | 295 руб. | 8.64% |
11.01.2016 | 41947 руб. | 302 руб. | 8.64% |
18.01.2016 | 42439 руб. | 316 руб. | 8.94% |
08.02.2016 | 40179 руб. | 301 руб. | 8.99% |
15.02.2016 | 41278 руб. | 294 руб. | 8.55% |
22.02.2016 | 40879 руб. | 281 руб. | 8.25% |
29.02.2016 | 38972 руб. | 294 руб. | 9.05% |
07.03.2016 | 38530 руб. | 299 руб. | 9.31% |
14.03.2016 | 39535 руб. | 294 руб. | 8.92% |
21.03.2016 | 38869 руб. | 294 руб. | 9.08% |
28.03.2016 | 41297 руб. | 283 руб. | 8.22% |
04.04.2016 | 41205 руб. | 294 руб. | 8.56% |
11.04.2016 | 37734 руб. | 288 руб. | 9.16% |
18.04.2016 | 39070 руб. | 290 руб. | 8.91% |