Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 40361 руб. | 288 руб. | 8.56% |
16.03.2015 | 39839 руб. | 303 руб. | 9.13% |
23.03.2015 | 41072 руб. | 264 руб. | 7.71% |
30.03.2015 | 40123 руб. | 278 руб. | 8.31% |
06.04.2015 | 38730 руб. | 273 руб. | 8.46% |
13.04.2015 | 39945 руб. | 309 руб. | 9.28% |
20.04.2015 | 39872 руб. | 280 руб. | 8.43% |
27.04.2015 | 39836 руб. | 294 руб. | 8.86% |
04.05.2015 | 38730 руб. | 283 руб. | 8.77% |
11.05.2015 | 39384 руб. | 298 руб. | 9.08% |
18.05.2015 | 40196 руб. | 269 руб. | 8.03% |
25.05.2015 | 38730 руб. | 277 руб. | 8.58% |
01.06.2015 | 37750 руб. | 284 руб. | 9.03% |
08.06.2015 | 40032 руб. | 284 руб. | 8.51% |
15.06.2015 | 40595 руб. | 254 руб. | 7.51% |
22.06.2015 | 40225 руб. | 292 руб. | 8.71% |
29.06.2015 | 39881 руб. | 277 руб. | 8.33% |
06.07.2015 | 40084 руб. | 262 руб. | 7.84% |
13.07.2015 | 39474 руб. | 280 руб. | 8.51% |
20.07.2015 | 39444 руб. | 265 руб. | 8.06% |
27.07.2015 | 39129 руб. | 291 руб. | 8.92% |
03.08.2015 | 39699 руб. | 257 руб. | 7.77% |
10.08.2015 | 40690 руб. | 297 руб. | 8.76% |
05.10.2015 | 41790 руб. | 271 руб. | 7.78% |
12.10.2015 | 40741 руб. | 271 руб. | 7.98% |
19.10.2015 | 40797 руб. | 258 руб. | 7.59% |
26.10.2015 | 40588 руб. | 261 руб. | 7.72% |
02.11.2015 | 41274 руб. | 268 руб. | 7.79% |
09.11.2015 | 41364 руб. | 269 руб. | 7.8% |
16.11.2015 | 42084 руб. | 269 руб. | 7.67% |
23.11.2015 | 41848 руб. | 294 руб. | 8.43% |
30.11.2015 | 42981 руб. | 262 руб. | 7.31% |
07.12.2015 | 42381 руб. | 262 руб. | 7.42% |
14.12.2015 | 41121 руб. | 250 руб. | 7.3% |
21.12.2015 | 40698 руб. | 268 руб. | 7.9% |
28.12.2015 | 39918 руб. | 279 руб. | 8.39% |
04.01.2016 | 40679 руб. | 268 руб. | 7.91% |
11.01.2016 | 41333 руб. | 250 руб. | 7.26% |
18.01.2016 | 42381 руб. | 256 руб. | 7.25% |
08.02.2016 | 40984 руб. | 262 руб. | 7.67% |
15.02.2016 | 41379 руб. | 246 руб. | 7.13% |
22.02.2016 | 43225 руб. | 246 руб. | 6.83% |
29.02.2016 | 42381 руб. | 244 руб. | 6.91% |
07.03.2016 | 41803 руб. | 244 руб. | 7% |
14.03.2016 | 41506 руб. | 254 руб. | 7.34% |
21.03.2016 | 40094 руб. | 249 руб. | 7.45% |
28.03.2016 | 40380 руб. | 235 руб. | 6.98% |
04.04.2016 | 40707 руб. | 260 руб. | 7.66% |
11.04.2016 | 40356 руб. | 250 руб. | 7.43% |
18.04.2016 | 41379 руб. | 260 руб. | 7.54% |