Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Череповце
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Череповце по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Череповце.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 40313 руб. | 235 руб. | 7% |
| 30.03.2015 | 41245 руб. | 234 руб. | 6.81% |
| 06.04.2015 | 40389 руб. | 244 руб. | 7.25% |
| 13.04.2015 | 40394 руб. | 235 руб. | 6.98% |
| 20.04.2015 | 41000 руб. | 229 руб. | 6.7% |
| 27.04.2015 | 40191 руб. | 242 руб. | 7.23% |
| 04.05.2015 | 40885 руб. | 229 руб. | 6.72% |
| 11.05.2015 | 40952 руб. | 237 руб. | 6.94% |
| 18.05.2015 | 40962 руб. | 234 руб. | 6.86% |
| 25.05.2015 | 40033 руб. | 235 руб. | 7.04% |
| 01.06.2015 | 40195 руб. | 235 руб. | 7.02% |
| 08.06.2015 | 40065 руб. | 229 руб. | 6.86% |
| 15.06.2015 | 40000 руб. | 229 руб. | 6.87% |
| 22.06.2015 | 41000 руб. | 222 руб. | 6.5% |
| 29.06.2015 | 40111 руб. | 222 руб. | 6.64% |
| 06.07.2015 | 39952 руб. | 233 руб. | 7% |
| 13.07.2015 | 39863 руб. | 250 руб. | 7.53% |
| 20.07.2015 | 40217 руб. | 233 руб. | 6.95% |
| 27.07.2015 | 39286 руб. | 244 руб. | 7.45% |
| 03.08.2015 | 39351 руб. | 234 руб. | 7.14% |
| 10.08.2015 | 40994 руб. | 224 руб. | 6.56% |
| 21.09.2015 | 40163 руб. | 241 руб. | 7.2% |
| 28.09.2015 | 39247 руб. | 242 руб. | 7.4% |
| 05.10.2015 | 39455 руб. | 234 руб. | 7.12% |
| 12.10.2015 | 39200 руб. | 235 руб. | 7.19% |
| 19.10.2015 | 39423 руб. | 237 руб. | 7.21% |
| 26.10.2015 | 39003 руб. | 233 руб. | 7.17% |
| 02.11.2015 | 38698 руб. | 250 руб. | 7.75% |
| 09.11.2015 | 38014 руб. | 234 руб. | 7.39% |
| 16.11.2015 | 39182 руб. | 239 руб. | 7.32% |
| 23.11.2015 | 40000 руб. | 235 руб. | 7.05% |
| 30.11.2015 | 39031 руб. | 235 руб. | 7.23% |
| 07.12.2015 | 38776 руб. | 237 руб. | 7.33% |
| 14.12.2015 | 39687 руб. | 240 руб. | 7.26% |
| 21.12.2015 | 38412 руб. | 235 руб. | 7.34% |
| 28.12.2015 | 38990 руб. | 233 руб. | 7.17% |
| 04.01.2016 | 38990 руб. | 242 руб. | 7.45% |
| 11.01.2016 | 38864 руб. | 232 руб. | 7.16% |
| 18.01.2016 | 37949 руб. | 236 руб. | 7.46% |
| 08.02.2016 | 39130 руб. | 234 руб. | 7.18% |
| 15.02.2016 | 38696 руб. | 222 руб. | 6.88% |
| 22.02.2016 | 37446 руб. | 227 руб. | 7.27% |
| 29.02.2016 | 37822 руб. | 230 руб. | 7.3% |
| 07.03.2016 | 38346 руб. | 228 руб. | 7.14% |
| 14.03.2016 | 38901 руб. | 233 руб. | 7.19% |
| 21.03.2016 | 37604 руб. | 226 руб. | 7.21% |
| 28.03.2016 | 38443 руб. | 225 руб. | 7.02% |
| 04.04.2016 | 38913 руб. | 229 руб. | 7.06% |
| 11.04.2016 | 38617 руб. | 240 руб. | 7.46% |
| 18.04.2016 | 38997 руб. | 226 руб. | 6.95% |