Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Череповце
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Череповце по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Череповце.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39694 руб. | 222 руб. | 6.71% |
| 16.03.2015 | 39652 руб. | 221 руб. | 6.69% |
| 23.03.2015 | 39648 руб. | 192 руб. | 5.81% |
| 30.03.2015 | 40163 руб. | 203 руб. | 6.07% |
| 06.04.2015 | 39703 руб. | 214 руб. | 6.47% |
| 13.04.2015 | 40050 руб. | 204 руб. | 6.11% |
| 20.04.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 27.04.2015 | 39565 руб. | 200 руб. | 6.07% |
| 04.05.2015 | 39604 руб. | 204 руб. | 6.18% |
| 11.05.2015 | 39552 руб. | 204 руб. | 6.19% |
| 18.05.2015 | 39275 руб. | 208 руб. | 6.36% |
| 25.05.2015 | 39132 руб. | 204 руб. | 6.26% |
| 01.06.2015 | 39409 руб. | 200 руб. | 6.09% |
| 08.06.2015 | 39320 руб. | 200 руб. | 6.1% |
| 29.06.2015 | 39255 руб. | 203 руб. | 6.21% |
| 06.07.2015 | 39286 руб. | 200 руб. | 6.11% |
| 13.07.2015 | 39593 руб. | 200 руб. | 6.06% |
| 20.07.2015 | 38592 руб. | 200 руб. | 6.22% |
| 27.07.2015 | 38565 руб. | 222 руб. | 6.91% |
| 03.08.2015 | 39091 руб. | 219 руб. | 6.72% |
| 10.08.2015 | 39596 руб. | 219 руб. | 6.64% |
| 05.10.2015 | 38996 руб. | 235 руб. | 7.23% |
| 12.10.2015 | 38571 руб. | 222 руб. | 6.91% |
| 19.10.2015 | 38214 руб. | 250 руб. | 7.85% |
| 26.10.2015 | 38125 руб. | 241 руб. | 7.59% |
| 02.11.2015 | 38677 руб. | 238 руб. | 7.38% |
| 09.11.2015 | 37659 руб. | 241 руб. | 7.68% |
| 16.11.2015 | 38093 руб. | 227 руб. | 7.15% |
| 23.11.2015 | 38333 руб. | 250 руб. | 7.83% |
| 30.11.2015 | 37333 руб. | 201 руб. | 6.46% |
| 07.12.2015 | 38713 руб. | 255 руб. | 7.9% |
| 14.12.2015 | 37755 руб. | 218 руб. | 6.93% |
| 21.12.2015 | 38586 руб. | 214 руб. | 6.66% |
| 28.12.2015 | 37701 руб. | 255 руб. | 8.12% |
| 04.01.2016 | 37975 руб. | 250 руб. | 7.9% |
| 11.01.2016 | 37931 руб. | 245 руб. | 7.75% |
| 18.01.2016 | 36625 руб. | 234 руб. | 7.67% |
| 08.02.2016 | 37719 руб. | 221 руб. | 7.03% |
| 15.02.2016 | 38284 руб. | 228 руб. | 7.15% |
| 22.02.2016 | 36411 руб. | 210 руб. | 6.92% |
| 29.02.2016 | 37037 руб. | 222 руб. | 7.19% |
| 07.03.2016 | 37326 руб. | 222 руб. | 7.14% |
| 14.03.2016 | 38380 руб. | 240 руб. | 7.5% |
| 21.03.2016 | 36702 руб. | 222 руб. | 7.26% |
| 28.03.2016 | 36925 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 04.04.2016 | 38508 руб. | 204 руб. | 6.36% |
| 11.04.2016 | 38023 руб. | 229 руб. | 7.23% |
| 18.04.2016 | 37866 руб. | 217 руб. | 6.88% |
| 25.04.2016 | 37462 руб. | 250 руб. | 8.01% |