Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Черкесске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Черкесске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Черкесске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 16.03.2015 | 37709 руб. | 234 руб. | 7.45% |
| 23.03.2015 | 42200 руб. | 227 руб. | 6.45% |
| 30.03.2015 | 44444 руб. | 242 руб. | 6.53% |
| 06.04.2015 | 45000 руб. | 238 руб. | 6.35% |
| 13.04.2015 | 42562 руб. | 229 руб. | 6.46% |
| 20.04.2015 | 43103 руб. | 231 руб. | 6.43% |
| 27.04.2015 | 38333 руб. | 239 руб. | 7.48% |
| 04.05.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 11.05.2015 | 40339 руб. | 231 руб. | 6.87% |
| 18.05.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 25.05.2015 | 39844 руб. | 234 руб. | 7.05% |
| 01.06.2015 | 38835 руб. | 231 руб. | 7.14% |
| 08.06.2015 | 41242 руб. | 221 руб. | 6.43% |
| 15.06.2015 | 44444 руб. | 232 руб. | 6.26% |
| 22.06.2015 | 42140 руб. | 234 руб. | 6.66% |
| 29.06.2015 | 42857 руб. | 229 руб. | 6.41% |
| 06.07.2015 | 40417 руб. | 228 руб. | 6.77% |
| 13.07.2015 | 39831 руб. | 219 руб. | 6.6% |
| 20.07.2015 | 41252 руб. | 229 руб. | 6.66% |
| 27.07.2015 | 41252 руб. | 231 руб. | 6.72% |
| 03.08.2015 | 42735 руб. | 250 руб. | 7.02% |
| 10.08.2015 | 43132 руб. | 250 руб. | 6.96% |
| 05.10.2015 | 44649 руб. | 250 руб. | 6.72% |
| 12.10.2015 | 44826 руб. | 240 руб. | 6.42% |
| 19.10.2015 | 42857 руб. | 250 руб. | 7% |
| 26.10.2015 | 43188 руб. | 250 руб. | 6.95% |
| 02.11.2015 | 42267 руб. | 243 руб. | 6.9% |
| 09.11.2015 | 43561 руб. | 231 руб. | 6.36% |
| 16.11.2015 | 41667 руб. | 231 руб. | 6.65% |
| 23.11.2015 | 41667 руб. | 235 руб. | 6.77% |
| 30.11.2015 | 44330 руб. | 231 руб. | 6.25% |
| 07.12.2015 | 42334 руб. | 226 руб. | 6.41% |
| 14.12.2015 | 40678 руб. | 233 руб. | 6.87% |
| 21.12.2015 | 41250 руб. | 227 руб. | 6.6% |
| 28.12.2015 | 40127 руб. | 238 руб. | 7.12% |
| 04.01.2016 | 40260 руб. | 238 руб. | 7.09% |
| 11.01.2016 | 40265 руб. | 246 руб. | 7.33% |
| 18.01.2016 | 37815 руб. | 246 руб. | 7.81% |
| 08.02.2016 | 37822 руб. | 239 руб. | 7.58% |
| 15.02.2016 | 39072 руб. | 238 руб. | 7.31% |
| 22.02.2016 | 40556 руб. | 243 руб. | 7.19% |
| 29.02.2016 | 41518 руб. | 242 руб. | 6.99% |
| 07.03.2016 | 42880 руб. | 242 руб. | 6.77% |
| 14.03.2016 | 43315 руб. | 250 руб. | 6.93% |
| 21.03.2016 | 45055 руб. | 254 руб. | 6.77% |
| 28.03.2016 | 42308 руб. | 258 руб. | 7.32% |
| 04.04.2016 | 41071 руб. | 250 руб. | 7.3% |
| 11.04.2016 | 38144 руб. | 250 руб. | 7.86% |
| 18.04.2016 | 38143 руб. | 250 руб. | 7.87% |