Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Чите
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Чите по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Чите.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 60042 руб. | 353 руб. | 7.06% |
| 16.03.2015 | 62500 руб. | 369 руб. | 7.08% |
| 23.03.2015 | 60714 руб. | 324 руб. | 6.4% |
| 30.03.2015 | 62500 руб. | 358 руб. | 6.87% |
| 06.04.2015 | 65577 руб. | 367 руб. | 6.72% |
| 13.04.2015 | 58333 руб. | 355 руб. | 7.3% |
| 20.04.2015 | 58000 руб. | 366 руб. | 7.57% |
| 27.04.2015 | 59651 руб. | 350 руб. | 7.04% |
| 04.05.2015 | 63582 руб. | 361 руб. | 6.81% |
| 11.05.2015 | 65385 руб. | 375 руб. | 6.88% |
| 18.05.2015 | 58355 руб. | 355 руб. | 7.3% |
| 25.05.2015 | 54951 руб. | 357 руб. | 7.8% |
| 01.06.2015 | 62584 руб. | 371 руб. | 7.11% |
| 08.06.2015 | 56452 руб. | 357 руб. | 7.59% |
| 15.06.2015 | 59000 руб. | 377 руб. | 7.67% |
| 22.06.2015 | 54878 руб. | 353 руб. | 7.72% |
| 29.06.2015 | 58736 руб. | 362 руб. | 7.4% |
| 06.07.2015 | 55682 руб. | 348 руб. | 7.5% |
| 13.07.2015 | 66104 руб. | 364 руб. | 6.61% |
| 20.07.2015 | 66097 руб. | 352 руб. | 6.39% |
| 27.07.2015 | 55756 руб. | 357 руб. | 7.68% |
| 03.08.2015 | 54498 руб. | 361 руб. | 7.95% |
| 10.08.2015 | 56429 руб. | 357 руб. | 7.59% |
| 21.09.2015 | 62222 руб. | 355 руб. | 6.85% |
| 28.09.2015 | 57317 руб. | 353 руб. | 7.39% |
| 05.10.2015 | 59535 руб. | 333 руб. | 6.71% |
| 12.10.2015 | 55835 руб. | 304 руб. | 6.53% |
| 19.10.2015 | 60377 руб. | 308 руб. | 6.12% |
| 26.10.2015 | 55224 руб. | 344 руб. | 7.48% |
| 02.11.2015 | 58889 руб. | 353 руб. | 7.19% |
| 09.11.2015 | 54722 руб. | 333 руб. | 7.3% |
| 16.11.2015 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
| 23.11.2015 | 58238 руб. | 333 руб. | 6.86% |
| 30.11.2015 | 57046 руб. | 338 руб. | 7.11% |
| 07.12.2015 | 51951 руб. | 344 руб. | 7.95% |
| 14.12.2015 | 56250 руб. | 342 руб. | 7.3% |
| 21.12.2015 | 60704 руб. | 331 руб. | 6.54% |
| 28.12.2015 | 54162 руб. | 333 руб. | 7.38% |
| 04.01.2016 | 55507 руб. | 356 руб. | 7.7% |
| 11.01.2016 | 56633 руб. | 353 руб. | 7.48% |
| 18.01.2016 | 57322 руб. | 333 руб. | 6.97% |
| 08.02.2016 | 54620 руб. | 358 руб. | 7.87% |
| 15.02.2016 | 55051 руб. | 352 руб. | 7.67% |
| 22.02.2016 | 54444 руб. | 333 руб. | 7.34% |
| 29.02.2016 | 54286 руб. | 333 руб. | 7.36% |
| 07.03.2016 | 54792 руб. | 333 руб. | 7.29% |
| 14.03.2016 | 56667 руб. | 333 руб. | 7.05% |
| 21.03.2016 | 53362 руб. | 322 руб. | 7.24% |
| 28.03.2016 | 53570 руб. | 333 руб. | 7.46% |
| 04.04.2016 | 54404 руб. | 333 руб. | 7.35% |
| 11.04.2016 | 53884 руб. | 342 руб. | 7.62% |
| 18.04.2016 | 52885 руб. | 350 руб. | 7.94% |