Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Чите
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Чите по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Чите.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 54979 руб. | 248 руб. | 5.41% |
| 16.03.2015 | 53226 руб. | 250 руб. | 5.64% |
| 23.03.2015 | 53209 руб. | 262 руб. | 5.91% |
| 30.03.2015 | 55467 руб. | 258 руб. | 5.58% |
| 06.04.2015 | 53695 руб. | 257 руб. | 5.74% |
| 13.04.2015 | 56000 руб. | 231 руб. | 4.95% |
| 20.04.2015 | 55458 руб. | 250 руб. | 5.41% |
| 27.04.2015 | 54000 руб. | 263 руб. | 5.84% |
| 04.05.2015 | 56229 руб. | 250 руб. | 5.34% |
| 11.05.2015 | 57307 руб. | 247 руб. | 5.17% |
| 18.05.2015 | 54587 руб. | 250 руб. | 5.5% |
| 25.05.2015 | 58000 руб. | 250 руб. | 5.17% |
| 01.06.2015 | 57393 руб. | 250 руб. | 5.23% |
| 08.06.2015 | 55047 руб. | 250 руб. | 5.45% |
| 15.06.2015 | 54933 руб. | 250 руб. | 5.46% |
| 22.06.2015 | 51767 руб. | 243 руб. | 5.63% |
| 29.06.2015 | 52500 руб. | 246 руб. | 5.62% |
| 06.07.2015 | 54776 руб. | 252 руб. | 5.52% |
| 13.07.2015 | 55714 руб. | 257 руб. | 5.54% |
| 20.07.2015 | 56410 руб. | 250 руб. | 5.32% |
| 27.07.2015 | 55769 руб. | 257 руб. | 5.53% |
| 03.08.2015 | 56741 руб. | 250 руб. | 5.29% |
| 10.08.2015 | 54841 руб. | 246 руб. | 5.38% |
| 05.10.2015 | 56180 руб. | 239 руб. | 5.11% |
| 12.10.2015 | 56571 руб. | 225 руб. | 4.77% |
| 19.10.2015 | 53846 руб. | 229 руб. | 5.1% |
| 26.10.2015 | 54030 руб. | 250 руб. | 5.55% |
| 02.11.2015 | 52747 руб. | 231 руб. | 5.26% |
| 09.11.2015 | 54128 руб. | 247 руб. | 5.48% |
| 16.11.2015 | 55000 руб. | 217 руб. | 4.73% |
| 23.11.2015 | 56190 руб. | 227 руб. | 4.85% |
| 30.11.2015 | 52907 руб. | 228 руб. | 5.17% |
| 07.12.2015 | 53883 руб. | 224 руб. | 4.99% |
| 14.12.2015 | 53814 руб. | 223 руб. | 4.97% |
| 21.12.2015 | 54558 руб. | 222 руб. | 4.88% |
| 28.12.2015 | 53409 руб. | 228 руб. | 5.12% |
| 04.01.2016 | 53409 руб. | 232 руб. | 5.21% |
| 11.01.2016 | 53549 руб. | 224 руб. | 5.02% |
| 18.01.2016 | 54566 руб. | 243 руб. | 5.34% |
| 08.02.2016 | 53689 руб. | 247 руб. | 5.52% |
| 15.02.2016 | 55310 руб. | 250 руб. | 5.42% |
| 22.02.2016 | 55111 руб. | 250 руб. | 5.44% |
| 29.02.2016 | 56151 руб. | 239 руб. | 5.11% |
| 07.03.2016 | 55111 руб. | 243 руб. | 5.29% |
| 14.03.2016 | 54167 руб. | 242 руб. | 5.36% |
| 21.03.2016 | 53140 руб. | 241 руб. | 5.44% |
| 28.03.2016 | 53573 руб. | 228 руб. | 5.11% |
| 04.04.2016 | 53683 руб. | 236 руб. | 5.28% |
| 11.04.2016 | 54082 руб. | 243 руб. | 5.39% |
| 18.04.2016 | 53691 руб. | 243 руб. | 5.43% |