Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Дербенте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Дербенте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Дербенте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 25879 руб. | 208 руб. | 9.64% |
16.03.2015 | 26000 руб. | 216 руб. | 9.97% |
23.03.2015 | 26000 руб. | 206 руб. | 9.51% |
30.03.2015 | 25490 руб. | 206 руб. | 9.7% |
06.04.2015 | 25000 руб. | 212 руб. | 10.18% |
13.04.2015 | 25000 руб. | 212 руб. | 10.18% |
20.04.2015 | 24121 руб. | 206 руб. | 10.25% |
27.04.2015 | 25000 руб. | 209 руб. | 10.03% |
04.05.2015 | 24242 руб. | 212 руб. | 10.49% |
11.05.2015 | 24139 руб. | 203 руб. | 10.09% |
18.05.2015 | 23421 руб. | 222 руб. | 11.37% |
25.05.2015 | 23915 руб. | 212 руб. | 10.64% |
01.06.2015 | 23404 руб. | 206 руб. | 10.56% |
08.06.2015 | 24000 руб. | 200 руб. | 10% |
15.06.2015 | 24000 руб. | 197 руб. | 9.85% |
22.06.2015 | 25000 руб. | 197 руб. | 9.46% |
29.06.2015 | 25676 руб. | 200 руб. | 9.35% |
06.07.2015 | 25604 руб. | 211 руб. | 9.89% |
13.07.2015 | 26087 руб. | 206 руб. | 9.48% |
20.07.2015 | 25676 руб. | 211 руб. | 9.86% |
27.07.2015 | 25511 руб. | 211 руб. | 9.93% |
03.08.2015 | 25245 руб. | 190 руб. | 9.03% |
10.08.2015 | 25000 руб. | 190 руб. | 9.12% |
21.09.2015 | 22000 руб. | 214 руб. | 11.67% |
28.09.2015 | 23000 руб. | 214 руб. | 11.17% |
05.10.2015 | 22059 руб. | 216 руб. | 11.75% |
12.10.2015 | 22971 руб. | 213 руб. | 11.13% |
19.10.2015 | 24038 руб. | 229 руб. | 11.43% |
26.10.2015 | 23000 руб. | 219 руб. | 11.43% |
02.11.2015 | 22308 руб. | 222 руб. | 11.94% |
09.11.2015 | 23765 руб. | 238 руб. | 12.02% |
16.11.2015 | 23529 руб. | 232 руб. | 11.83% |
23.11.2015 | 24000 руб. | 226 руб. | 11.3% |
30.11.2015 | 25490 руб. | 213 руб. | 10.03% |
07.12.2015 | 25000 руб. | 206 руб. | 9.89% |
14.12.2015 | 24375 руб. | 206 руб. | 10.14% |
21.12.2015 | 24000 руб. | 203 руб. | 10.15% |
28.12.2015 | 23241 руб. | 216 руб. | 11.15% |
04.01.2016 | 23241 руб. | 218 руб. | 11.26% |
11.01.2016 | 23241 руб. | 212 руб. | 10.95% |
18.01.2016 | 25484 руб. | 212 руб. | 9.98% |
08.02.2016 | 24457 руб. | 208 руб. | 10.21% |
15.02.2016 | 22727 руб. | 203 руб. | 10.72% |
22.02.2016 | 22727 руб. | 206 руб. | 10.88% |
29.02.2016 | 22000 руб. | 211 руб. | 11.51% |
07.03.2016 | 22000 руб. | 211 руб. | 11.51% |
14.03.2016 | 24643 руб. | 212 руб. | 10.32% |
21.03.2016 | 24286 руб. | 211 руб. | 10.43% |
28.03.2016 | 22147 руб. | 216 руб. | 11.7% |
04.04.2016 | 23280 руб. | 222 руб. | 11.44% |
11.04.2016 | 23724 руб. | 209 руб. | 10.57% |
18.04.2016 | 23280 руб. | 206 руб. | 10.62% |