Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 25000 руб. | 178 руб. | 8.54% |
| 16.03.2015 | 26775 руб. | 182 руб. | 8.16% |
| 23.03.2015 | 27085 руб. | 185 руб. | 8.2% |
| 30.03.2015 | 26072 руб. | 185 руб. | 8.51% |
| 06.04.2015 | 23912 руб. | 180 руб. | 9.03% |
| 13.04.2015 | 23852 руб. | 180 руб. | 9.06% |
| 20.04.2015 | 25000 руб. | 185 руб. | 8.88% |
| 27.04.2015 | 25034 руб. | 180 руб. | 8.63% |
| 04.05.2015 | 25000 руб. | 182 руб. | 8.74% |
| 11.05.2015 | 26439 руб. | 182 руб. | 8.26% |
| 18.05.2015 | 25770 руб. | 160 руб. | 7.45% |
| 25.05.2015 | 25577 руб. | 166 руб. | 7.79% |
| 01.06.2015 | 25532 руб. | 182 руб. | 8.55% |
| 08.06.2015 | 24074 руб. | 182 руб. | 9.07% |
| 29.06.2015 | 28000 руб. | 177 руб. | 7.59% |
| 06.07.2015 | 25385 руб. | 187 руб. | 8.84% |
| 13.07.2015 | 30000 руб. | 194 руб. | 7.76% |
| 20.07.2015 | 26667 руб. | 189 руб. | 8.5% |
| 27.07.2015 | 25000 руб. | 189 руб. | 9.07% |
| 03.08.2015 | 24074 руб. | 189 руб. | 9.42% |
| 10.08.2015 | 25000 руб. | 179 руб. | 8.59% |
| 05.10.2015 | 28132 руб. | 190 руб. | 8.1% |
| 12.10.2015 | 28667 руб. | 178 руб. | 7.45% |
| 19.10.2015 | 24662 руб. | 185 руб. | 9% |
| 26.10.2015 | 23718 руб. | 177 руб. | 8.96% |
| 02.11.2015 | 24853 руб. | 179 руб. | 8.64% |
| 09.11.2015 | 27622 руб. | 174 руб. | 7.56% |
| 16.11.2015 | 27778 руб. | 180 руб. | 7.78% |
| 23.11.2015 | 25072 руб. | 180 руб. | 8.62% |
| 30.11.2015 | 25000 руб. | 178 руб. | 8.54% |
| 07.12.2015 | 25983 руб. | 179 руб. | 8.27% |
| 14.12.2015 | 27500 руб. | 185 руб. | 8.07% |
| 21.12.2015 | 25634 руб. | 182 руб. | 8.52% |
| 28.12.2015 | 24617 руб. | 172 руб. | 8.38% |
| 04.01.2016 | 24286 руб. | 171 руб. | 8.45% |
| 11.01.2016 | 24265 руб. | 170 руб. | 8.41% |
| 18.01.2016 | 24265 руб. | 163 руб. | 8.06% |
| 08.02.2016 | 24638 руб. | 187 руб. | 9.11% |
| 15.02.2016 | 24286 руб. | 191 руб. | 9.44% |
| 22.02.2016 | 25181 руб. | 185 руб. | 8.82% |
| 29.02.2016 | 25000 руб. | 184 руб. | 8.83% |
| 07.03.2016 | 25502 руб. | 188 руб. | 8.85% |
| 14.03.2016 | 25321 руб. | 187 руб. | 8.86% |
| 21.03.2016 | 25187 руб. | 185 руб. | 8.81% |
| 28.03.2016 | 25373 руб. | 185 руб. | 8.75% |
| 04.04.2016 | 24643 руб. | 185 руб. | 9.01% |
| 11.04.2016 | 24286 руб. | 185 руб. | 9.14% |
| 18.04.2016 | 23438 руб. | 190 руб. | 9.73% |
| 25.04.2016 | 23862 руб. | 189 руб. | 9.5% |