Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Дербенте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 26042 руб. | 154 руб. | 7.1% |
| 16.03.2015 | 27273 руб. | 161 руб. | 7.08% |
| 23.03.2015 | 30278 руб. | 154 руб. | 6.1% |
| 30.03.2015 | 29703 руб. | 152 руб. | 6.14% |
| 06.04.2015 | 30329 руб. | 154 руб. | 6.09% |
| 13.04.2015 | 30556 руб. | 167 руб. | 6.56% |
| 20.04.2015 | 30306 руб. | 164 руб. | 6.49% |
| 27.04.2015 | 29624 руб. | 154 руб. | 6.24% |
| 04.05.2015 | 30000 руб. | 158 руб. | 6.32% |
| 11.05.2015 | 29687 руб. | 154 руб. | 6.22% |
| 18.05.2015 | 29687 руб. | 152 руб. | 6.14% |
| 25.05.2015 | 29687 руб. | 156 руб. | 6.31% |
| 01.06.2015 | 28124 руб. | 143 руб. | 6.1% |
| 08.06.2015 | 27693 руб. | 143 руб. | 6.2% |
| 15.06.2015 | 27391 руб. | 141 руб. | 6.18% |
| 29.06.2015 | 29670 руб. | 147 руб. | 5.95% |
| 06.07.2015 | 27111 руб. | 159 руб. | 7.04% |
| 13.07.2015 | 27000 руб. | 154 руб. | 6.84% |
| 20.07.2015 | 30028 руб. | 171 руб. | 6.83% |
| 27.07.2015 | 30000 руб. | 171 руб. | 6.84% |
| 03.08.2015 | 30000 руб. | 150 руб. | 6% |
| 10.08.2015 | 30000 руб. | 157 руб. | 6.28% |
| 05.10.2015 | 26549 руб. | 155 руб. | 7.01% |
| 12.10.2015 | 25000 руб. | 150 руб. | 7.2% |
| 19.10.2015 | 25000 руб. | 147 руб. | 7.06% |
| 26.10.2015 | 25046 руб. | 146 руб. | 7% |
| 02.11.2015 | 26429 руб. | 154 руб. | 6.99% |
| 09.11.2015 | 26258 руб. | 147 руб. | 6.72% |
| 16.11.2015 | 27184 руб. | 139 руб. | 6.14% |
| 23.11.2015 | 27000 руб. | 147 руб. | 6.53% |
| 30.11.2015 | 26489 руб. | 147 руб. | 6.66% |
| 07.12.2015 | 28155 руб. | 157 руб. | 6.69% |
| 14.12.2015 | 29126 руб. | 157 руб. | 6.47% |
| 21.12.2015 | 29545 руб. | 154 руб. | 6.25% |
| 28.12.2015 | 29730 руб. | 157 руб. | 6.34% |
| 04.01.2016 | 29577 руб. | 157 руб. | 6.37% |
| 11.01.2016 | 28445 руб. | 165 руб. | 6.96% |
| 18.01.2016 | 32143 руб. | 139 руб. | 5.19% |
| 08.02.2016 | 28241 руб. | 143 руб. | 6.08% |
| 15.02.2016 | 25500 руб. | 152 руб. | 7.15% |
| 22.02.2016 | 30435 руб. | 143 руб. | 5.64% |
| 29.02.2016 | 28826 руб. | 133 руб. | 5.54% |
| 07.03.2016 | 28871 руб. | 133 руб. | 5.53% |
| 14.03.2016 | 28364 руб. | 147 руб. | 6.22% |
| 21.03.2016 | 30588 руб. | 166 руб. | 6.51% |
| 28.03.2016 | 27757 руб. | 184 руб. | 7.95% |
| 04.04.2016 | 29126 руб. | 149 руб. | 6.14% |
| 11.04.2016 | 28319 руб. | 149 руб. | 6.31% |
| 18.04.2016 | 28319 руб. | 167 руб. | 7.08% |