Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Дербенте

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Дербенте по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Дербенте.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
16.03.201556000 руб. 294 руб. 6.3%
23.03.201556000 руб. 294 руб. 6.3%
30.03.201556000 руб. 354 руб. 7.59%
13.04.201556000 руб. 375 руб. 8.04%
20.04.201576191 руб. 396 руб. 6.24%
27.04.201576191 руб. 396 руб. 6.24%
04.05.201576191 руб. 396 руб. 6.24%
11.05.201576191 руб. 402 руб. 6.33%
18.05.201554545 руб. 375 руб. 8.25%
25.05.201554048 руб. 375 руб. 8.33%
01.06.201554643 руб. 367 руб. 8.06%
08.06.201555714 руб. 242 руб. 5.21%
15.06.201555714 руб. 150 руб. 3.23%
22.06.201575000 руб. 167 руб. 2.67%
06.07.201547619 руб. 292 руб. 7.36%
13.07.201514609 руб. 292 руб. 23.99%
20.07.201514609 руб. 316 руб. 25.96%
27.07.201514609 руб. 316 руб. 25.96%
03.08.201514609 руб. 316 руб. 25.96%
10.08.201514609 руб. 325 руб. 26.7%
07.12.201580000 руб. 286 руб. 4.29%
14.03.201633000 руб. 192 руб. 6.98%
30.05.201633000 руб. 294 руб. 10.69%
06.06.201633000 руб. 320 руб. 11.64%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.