Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 60342 руб. | 471 руб. | 9.37% |
| 16.03.2015 | 59658 руб. | 466 руб. | 9.37% |
| 23.03.2015 | 57636 руб. | 476 руб. | 9.91% |
| 30.03.2015 | 60152 руб. | 480 руб. | 9.58% |
| 06.04.2015 | 59842 руб. | 462 руб. | 9.26% |
| 13.04.2015 | 59848 руб. | 486 руб. | 9.74% |
| 20.04.2015 | 59520 руб. | 471 руб. | 9.5% |
| 27.04.2015 | 58785 руб. | 500 руб. | 10.21% |
| 04.05.2015 | 59397 руб. | 514 руб. | 10.38% |
| 11.05.2015 | 59397 руб. | 507 руб. | 10.24% |
| 18.05.2015 | 59397 руб. | 489 руб. | 9.88% |
| 25.05.2015 | 58148 руб. | 481 руб. | 9.93% |
| 01.06.2015 | 58132 руб. | 473 руб. | 9.76% |
| 08.06.2015 | 58116 руб. | 469 руб. | 9.68% |
| 29.06.2015 | 58791 руб. | 500 руб. | 10.21% |
| 06.07.2015 | 58919 руб. | 459 руб. | 9.35% |
| 13.07.2015 | 58792 руб. | 465 руб. | 9.49% |
| 20.07.2015 | 58529 руб. | 449 руб. | 9.21% |
| 27.07.2015 | 58207 руб. | 462 руб. | 9.52% |
| 03.08.2015 | 58207 руб. | 469 руб. | 9.67% |
| 10.08.2015 | 58207 руб. | 485 руб. | 10% |
| 05.10.2015 | 60197 руб. | 497 руб. | 9.91% |
| 12.10.2015 | 61425 руб. | 500 руб. | 9.77% |
| 19.10.2015 | 61425 руб. | 479 руб. | 9.36% |
| 26.10.2015 | 61271 руб. | 476 руб. | 9.32% |
| 02.11.2015 | 61481 руб. | 473 руб. | 9.23% |
| 09.11.2015 | 61519 руб. | 472 руб. | 9.21% |
| 16.11.2015 | 61602 руб. | 473 руб. | 9.21% |
| 23.11.2015 | 61269 руб. | 487 руб. | 9.54% |
| 30.11.2015 | 59640 руб. | 474 руб. | 9.54% |
| 07.12.2015 | 59859 руб. | 487 руб. | 9.76% |
| 14.12.2015 | 60857 руб. | 479 руб. | 9.45% |
| 21.12.2015 | 60989 руб. | 481 руб. | 9.46% |
| 28.12.2015 | 61280 руб. | 481 руб. | 9.42% |
| 04.01.2016 | 61928 руб. | 478 руб. | 9.26% |
| 11.01.2016 | 61602 руб. | 481 руб. | 9.37% |
| 18.01.2016 | 61260 руб. | 463 руб. | 9.07% |
| 08.02.2016 | 61108 руб. | 463 руб. | 9.09% |
| 15.02.2016 | 60168 руб. | 449 руб. | 8.95% |
| 22.02.2016 | 60065 руб. | 445 руб. | 8.89% |
| 29.02.2016 | 59071 руб. | 438 руб. | 8.9% |
| 07.03.2016 | 59546 руб. | 438 руб. | 8.83% |
| 14.03.2016 | 59072 руб. | 443 руб. | 9% |
| 21.03.2016 | 59494 руб. | 441 руб. | 8.9% |
| 28.03.2016 | 59071 руб. | 441 руб. | 8.96% |
| 04.04.2016 | 58074 руб. | 431 руб. | 8.91% |
| 11.04.2016 | 59000 руб. | 435 руб. | 8.85% |
| 18.04.2016 | 59036 руб. | 429 руб. | 8.72% |
| 25.04.2016 | 60216 руб. | 441 руб. | 8.79% |