Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 56650 руб. | 222 руб. | 4.7% |
| 16.03.2015 | 55253 руб. | 222 руб. | 4.82% |
| 23.03.2015 | 53302 руб. | 205 руб. | 4.62% |
| 30.03.2015 | 52080 руб. | 209 руб. | 4.82% |
| 06.04.2015 | 51000 руб. | 218 руб. | 5.13% |
| 13.04.2015 | 51657 руб. | 213 руб. | 4.95% |
| 20.04.2015 | 50000 руб. | 221 руб. | 5.3% |
| 27.04.2015 | 48837 руб. | 205 руб. | 5.04% |
| 04.05.2015 | 47273 руб. | 210 руб. | 5.33% |
| 11.05.2015 | 46774 руб. | 198 руб. | 5.08% |
| 18.05.2015 | 46602 руб. | 207 руб. | 5.33% |
| 25.05.2015 | 45317 руб. | 213 руб. | 5.64% |
| 01.06.2015 | 45369 руб. | 214 руб. | 5.66% |
| 08.06.2015 | 45455 руб. | 211 руб. | 5.57% |
| 15.06.2015 | 46364 руб. | 200 руб. | 5.18% |
| 22.06.2015 | 45455 руб. | 205 руб. | 5.41% |
| 29.06.2015 | 47222 руб. | 213 руб. | 5.41% |
| 06.07.2015 | 47570 руб. | 222 руб. | 5.6% |
| 13.07.2015 | 48327 руб. | 220 руб. | 5.46% |
| 20.07.2015 | 50758 руб. | 213 руб. | 5.04% |
| 27.07.2015 | 50758 руб. | 200 руб. | 4.73% |
| 03.08.2015 | 49140 руб. | 200 руб. | 4.88% |
| 10.08.2015 | 50758 руб. | 198 руб. | 4.68% |
| 05.10.2015 | 47188 руб. | 222 руб. | 5.65% |
| 12.10.2015 | 47589 руб. | 202 руб. | 5.09% |
| 19.10.2015 | 45890 руб. | 202 руб. | 5.28% |
| 26.10.2015 | 45798 руб. | 200 руб. | 5.24% |
| 02.11.2015 | 46579 руб. | 200 руб. | 5.15% |
| 09.11.2015 | 46689 руб. | 202 руб. | 5.19% |
| 16.11.2015 | 46513 руб. | 204 руб. | 5.26% |
| 23.11.2015 | 46623 руб. | 191 руб. | 4.92% |
| 30.11.2015 | 46557 руб. | 200 руб. | 5.15% |
| 07.12.2015 | 46250 руб. | 208 руб. | 5.4% |
| 14.12.2015 | 45531 руб. | 195 руб. | 5.14% |
| 21.12.2015 | 45510 руб. | 193 руб. | 5.09% |
| 28.12.2015 | 45518 руб. | 189 руб. | 4.98% |
| 04.01.2016 | 45518 руб. | 193 руб. | 5.09% |
| 11.01.2016 | 46259 руб. | 219 руб. | 5.68% |
| 18.01.2016 | 46967 руб. | 220 руб. | 5.62% |
| 08.02.2016 | 44068 руб. | 204 руб. | 5.56% |
| 15.02.2016 | 44723 руб. | 220 руб. | 5.9% |
| 22.02.2016 | 45992 руб. | 208 руб. | 5.43% |
| 29.02.2016 | 45751 руб. | 208 руб. | 5.46% |
| 07.03.2016 | 45864 руб. | 209 руб. | 5.47% |
| 14.03.2016 | 45864 руб. | 218 руб. | 5.7% |
| 21.03.2016 | 45192 руб. | 219 руб. | 5.82% |
| 28.03.2016 | 44780 руб. | 221 руб. | 5.92% |
| 04.04.2016 | 44780 руб. | 214 руб. | 5.73% |
| 11.04.2016 | 44752 руб. | 218 руб. | 5.85% |
| 18.04.2016 | 44839 руб. | 222 руб. | 5.94% |