Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63712 руб. | 467 руб. | 8.8% |
| 16.03.2015 | 72619 руб. | 455 руб. | 7.52% |
| 23.03.2015 | 61864 руб. | 487 руб. | 9.45% |
| 30.03.2015 | 71557 руб. | 466 руб. | 7.81% |
| 06.04.2015 | 72688 руб. | 476 руб. | 7.86% |
| 13.04.2015 | 70389 руб. | 469 руб. | 8% |
| 20.04.2015 | 67457 руб. | 474 руб. | 8.43% |
| 27.04.2015 | 72783 руб. | 469 руб. | 7.73% |
| 04.05.2015 | 72057 руб. | 412 руб. | 6.86% |
| 11.05.2015 | 71400 руб. | 454 руб. | 7.63% |
| 18.05.2015 | 64497 руб. | 467 руб. | 8.69% |
| 25.05.2015 | 70455 руб. | 450 руб. | 7.66% |
| 01.06.2015 | 76190 руб. | 455 руб. | 7.17% |
| 08.06.2015 | 63222 руб. | 442 руб. | 8.39% |
| 15.06.2015 | 75000 руб. | 432 руб. | 6.91% |
| 22.06.2015 | 62500 руб. | 429 руб. | 8.24% |
| 29.06.2015 | 70244 руб. | 454 руб. | 7.76% |
| 06.07.2015 | 68056 руб. | 417 руб. | 7.35% |
| 13.07.2015 | 70675 руб. | 438 руб. | 7.44% |
| 20.07.2015 | 68056 руб. | 431 руб. | 7.6% |
| 27.07.2015 | 66667 руб. | 452 руб. | 8.14% |
| 03.08.2015 | 69737 руб. | 441 руб. | 7.59% |
| 10.08.2015 | 61290 руб. | 444 руб. | 8.69% |
| 21.09.2015 | 68894 руб. | 450 руб. | 7.84% |
| 28.09.2015 | 68460 руб. | 434 руб. | 7.61% |
| 05.10.2015 | 70953 руб. | 441 руб. | 7.46% |
| 12.10.2015 | 70000 руб. | 463 руб. | 7.94% |
| 19.10.2015 | 67857 руб. | 455 руб. | 8.05% |
| 26.10.2015 | 68056 руб. | 440 руб. | 7.76% |
| 02.11.2015 | 67355 руб. | 440 руб. | 7.84% |
| 09.11.2015 | 69276 руб. | 444 руб. | 7.69% |
| 16.11.2015 | 71363 руб. | 444 руб. | 7.47% |
| 23.11.2015 | 69524 руб. | 441 руб. | 7.61% |
| 30.11.2015 | 70000 руб. | 429 руб. | 7.35% |
| 07.12.2015 | 71894 руб. | 441 руб. | 7.36% |
| 14.12.2015 | 69565 руб. | 436 руб. | 7.52% |
| 21.12.2015 | 68750 руб. | 429 руб. | 7.49% |
| 28.12.2015 | 66667 руб. | 432 руб. | 7.78% |
| 04.01.2016 | 66351 руб. | 429 руб. | 7.76% |
| 11.01.2016 | 68003 руб. | 426 руб. | 7.52% |
| 18.01.2016 | 69565 руб. | 440 руб. | 7.59% |
| 08.02.2016 | 66405 руб. | 439 руб. | 7.93% |
| 15.02.2016 | 68182 руб. | 440 руб. | 7.74% |
| 22.02.2016 | 68234 руб. | 422 руб. | 7.42% |
| 29.02.2016 | 68933 руб. | 429 руб. | 7.47% |
| 07.03.2016 | 68875 руб. | 417 руб. | 7.27% |
| 14.03.2016 | 64865 руб. | 438 руб. | 8.1% |
| 21.03.2016 | 65232 руб. | 450 руб. | 8.28% |
| 28.03.2016 | 65526 руб. | 425 руб. | 7.78% |
| 04.04.2016 | 69094 руб. | 421 руб. | 7.31% |
| 11.04.2016 | 69832 руб. | 431 руб. | 7.41% |
| 18.04.2016 | 63514 руб. | 432 руб. | 8.16% |