Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Екатеринбурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 58780 руб. | 409 руб. | 8.35% |
16.03.2015 | 64891 руб. | 390 руб. | 7.21% |
23.03.2015 | 63606 руб. | 385 руб. | 7.26% |
30.03.2015 | 60000 руб. | 383 руб. | 7.66% |
06.04.2015 | 61981 руб. | 390 руб. | 7.55% |
13.04.2015 | 68080 руб. | 400 руб. | 7.05% |
20.04.2015 | 61875 руб. | 378 руб. | 7.33% |
27.04.2015 | 60662 руб. | 378 руб. | 7.48% |
04.05.2015 | 63928 руб. | 368 руб. | 6.91% |
11.05.2015 | 63882 руб. | 361 руб. | 6.78% |
18.05.2015 | 57831 руб. | 341 руб. | 7.08% |
25.05.2015 | 58063 руб. | 354 руб. | 7.32% |
01.06.2015 | 64583 руб. | 386 руб. | 7.17% |
08.06.2015 | 63800 руб. | 362 руб. | 6.81% |
15.06.2015 | 60981 руб. | 391 руб. | 7.69% |
22.06.2015 | 59951 руб. | 371 руб. | 7.43% |
29.06.2015 | 57406 руб. | 333 руб. | 6.96% |
06.07.2015 | 63886 руб. | 357 руб. | 6.71% |
13.07.2015 | 59730 руб. | 353 руб. | 7.09% |
20.07.2015 | 58696 руб. | 349 руб. | 7.14% |
27.07.2015 | 57457 руб. | 354 руб. | 7.39% |
03.08.2015 | 56196 руб. | 371 руб. | 7.92% |
10.08.2015 | 59307 руб. | 351 руб. | 7.1% |
05.10.2015 | 66232 руб. | 365 руб. | 6.61% |
12.10.2015 | 67081 руб. | 380 руб. | 6.8% |
19.10.2015 | 70580 руб. | 362 руб. | 6.15% |
26.10.2015 | 65427 руб. | 359 руб. | 6.58% |
02.11.2015 | 64138 руб. | 362 руб. | 6.77% |
09.11.2015 | 64583 руб. | 345 руб. | 6.41% |
16.11.2015 | 65854 руб. | 342 руб. | 6.23% |
23.11.2015 | 66491 руб. | 362 руб. | 6.53% |
30.11.2015 | 64394 руб. | 352 руб. | 6.56% |
07.12.2015 | 64394 руб. | 379 руб. | 7.06% |
14.12.2015 | 69348 руб. | 357 руб. | 6.18% |
21.12.2015 | 70381 руб. | 339 руб. | 5.78% |
28.12.2015 | 70381 руб. | 370 руб. | 6.31% |
04.01.2016 | 71486 руб. | 381 руб. | 6.4% |
11.01.2016 | 70000 руб. | 357 руб. | 6.12% |
18.01.2016 | 69348 руб. | 338 руб. | 5.85% |
08.02.2016 | 67073 руб. | 359 руб. | 6.42% |
15.02.2016 | 69509 руб. | 358 руб. | 6.18% |
22.02.2016 | 69595 руб. | 333 руб. | 5.74% |
29.02.2016 | 66005 руб. | 333 руб. | 6.05% |
07.03.2016 | 65664 руб. | 345 руб. | 6.3% |
14.03.2016 | 66327 руб. | 343 руб. | 6.21% |
21.03.2016 | 66327 руб. | 343 руб. | 6.21% |
28.03.2016 | 65909 руб. | 333 руб. | 6.06% |
04.04.2016 | 64833 руб. | 333 руб. | 6.16% |
11.04.2016 | 60443 руб. | 352 руб. | 6.99% |
18.04.2016 | 64833 руб. | 333 руб. | 6.16% |