Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Электростали
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Электростали по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Электростали.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 71835 руб. | 441 руб. | 7.37% |
| 16.03.2015 | 72368 руб. | 441 руб. | 7.31% |
| 23.03.2015 | 71951 руб. | 441 руб. | 7.36% |
| 30.03.2015 | 71905 руб. | 424 руб. | 7.08% |
| 06.04.2015 | 71581 руб. | 429 руб. | 7.19% |
| 13.04.2015 | 71505 руб. | 424 руб. | 7.12% |
| 20.04.2015 | 70513 руб. | 425 руб. | 7.23% |
| 27.04.2015 | 69432 руб. | 427 руб. | 7.38% |
| 04.05.2015 | 67105 руб. | 436 руб. | 7.8% |
| 11.05.2015 | 65235 руб. | 429 руб. | 7.89% |
| 18.05.2015 | 65440 руб. | 417 руб. | 7.65% |
| 25.05.2015 | 65263 руб. | 424 руб. | 7.8% |
| 01.06.2015 | 65476 руб. | 417 руб. | 7.64% |
| 08.06.2015 | 65628 руб. | 424 руб. | 7.75% |
| 15.06.2015 | 66848 руб. | 406 руб. | 7.29% |
| 22.06.2015 | 67875 руб. | 412 руб. | 7.28% |
| 29.06.2015 | 68182 руб. | 412 руб. | 7.25% |
| 06.07.2015 | 67321 руб. | 417 руб. | 7.43% |
| 13.07.2015 | 67568 руб. | 400 руб. | 7.1% |
| 20.07.2015 | 66556 руб. | 417 руб. | 7.52% |
| 27.07.2015 | 66380 руб. | 400 руб. | 7.23% |
| 03.08.2015 | 68000 руб. | 417 руб. | 7.36% |
| 10.08.2015 | 68000 руб. | 412 руб. | 7.27% |
| 21.09.2015 | 68750 руб. | 424 руб. | 7.4% |
| 28.09.2015 | 68586 руб. | 429 руб. | 7.51% |
| 05.10.2015 | 67500 руб. | 424 руб. | 7.54% |
| 12.10.2015 | 66972 руб. | 429 руб. | 7.69% |
| 19.10.2015 | 66444 руб. | 429 руб. | 7.75% |
| 26.10.2015 | 67308 руб. | 424 руб. | 7.56% |
| 02.11.2015 | 66556 руб. | 428 руб. | 7.72% |
| 09.11.2015 | 66117 руб. | 427 руб. | 7.75% |
| 16.11.2015 | 66117 руб. | 429 руб. | 7.79% |
| 23.11.2015 | 65476 руб. | 422 руб. | 7.73% |
| 30.11.2015 | 65364 руб. | 398 руб. | 7.31% |
| 07.12.2015 | 65476 руб. | 419 руб. | 7.68% |
| 14.12.2015 | 65501 руб. | 400 руб. | 7.33% |
| 21.12.2015 | 65526 руб. | 417 руб. | 7.64% |
| 28.12.2015 | 67781 руб. | 406 руб. | 7.19% |
| 04.01.2016 | 69275 руб. | 394 руб. | 6.82% |
| 11.01.2016 | 69432 руб. | 404 руб. | 6.98% |
| 18.01.2016 | 69118 руб. | 406 руб. | 7.05% |
| 08.02.2016 | 68819 руб. | 415 руб. | 7.24% |
| 15.02.2016 | 66444 руб. | 406 руб. | 7.33% |
| 22.02.2016 | 66886 руб. | 423 руб. | 7.59% |
| 29.02.2016 | 66556 руб. | 400 руб. | 7.21% |
| 07.03.2016 | 66556 руб. | 395 руб. | 7.12% |
| 14.03.2016 | 65881 руб. | 406 руб. | 7.4% |
| 21.03.2016 | 65881 руб. | 393 руб. | 7.16% |
| 28.03.2016 | 66255 руб. | 382 руб. | 6.92% |
| 04.04.2016 | 64324 руб. | 394 руб. | 7.35% |
| 11.04.2016 | 65000 руб. | 398 руб. | 7.35% |
| 18.04.2016 | 64362 руб. | 398 руб. | 7.42% |